Einfamilienhaus in Wurzen

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Der zentrale Flur führt in den offen gestalteten, lichtverwöhnten Wohn- und Küchenbereich, der als lebendiger Mittelpunkt des Hauses überzeugt. Die integrierte Einbauküche inklusive elektrischer Geräte fügt sich harmonisch ein.
Ein besonderes Highlight ist der schwenkbare, hochwertige Kaminofen von Hark, der den Wohn- und Essbereich mit wohliger Wärme und Atmosphäre erfüllt. Das Bad bietet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC sowie Waschmaschinenanschluss ein komfortables Raumkonzept. Die durchdachte Aufteilung des Raumes sorgt für Rückzug, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 5 verschieden große Zimmer, davon 3 verbundene Räume. Neben 2 Kinderzimmern wäre somit eine Kombination dieser Räume als Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Ankleide denkbar.

Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten überzeugt mit einem stattlichen Nussbaum, der dem Außenbereich eine besondere, ruhige Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Werkstatt, ein Gartenhaus sowie einen praktischen Holzunterstand. Das elektrische Einfahrtstor bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit und rundet die großzügige, mit Natursteinen gepflasterte Zufahrt stimmig ab.

Ob kleine Familie, Paar oder anspruchsvoller Eigennutzer – helle Wohnräume, ein harmonisches Gesamtkonzept und die umfassende Kernsanierung schaffen ein behagliches Zuhause mit hoher Wohnqualität, Beständigkeit und nachhaltiger Werthaltigkeit. Ein attraktives Angebot - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus verbindet klassischen Wohncharakter mit zeitgemäßem Komfort und hoher Bauqualität.
Zwischen 2010 und 2012 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Gewerke - von Elektrik und Sanitär über Heiztechnik, Fenster, Dach und Dämmung - wurden vollständig erneuert. Der modernisierte Innenausbau schafft ein stilvolles, hochwertiges Zuhause, das ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann. Eine charmante Doppelhaushälfte mit Substanz, Ausstrahlung und dem Potenzial, Ihr neues Traumhaus zu werden.

Die Technik:
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Rollläden und Insektenschutz
- Dach: Aufdachdämmung mit Eindeckung aus durchgefärbten Ton-Biberschwanzziegeln
- Heizung: wartungsarme, effiziente elektrische Heizung, im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Wohnbereich: Schwenkbarer Kaminofen im offenen Wohn-/Küchenbereich
- kabelgebundene Netzwerkdosen in allen Wohnräumen

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Eingangsbereich ca. 7 m²
Badezimmer ca. 14 m²
offener Wohn-/Küchenbereich ca. 34 m²

Die Wohnflächen im Dachgeschoss:
Flur ca. 7 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Kinderzimmer ca. 8 m²
Arbeitszimmer ca. 13 m²
Schlafzimmer ca. 9 m²
Ankleide ca. 6 m²