Kühren: Familienfreundliches Haus mit Kamin, Wintergarten und eigenem Saunahaus

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegtes Niedrigenergiehaus in solider Massivbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit sehr freundlicher Wohnatmosphäre.
Große, teils bodentiefe Fenster sorgen im Inneren für lichtdurchflutete, einladende Räume. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und manuellen im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer für absolutes Wohlfühlen in der kalten Jahreszeit.
Eine umfassende Dämmung von Boden, Schrägen und Fassade – letztere wurde vor rund sieben Jahren zudem neu gestrichen – unterstreicht den energetischen Anspruch der Immobilie.
Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Immobilie im Hinblick auf ihre Energieeffizienz.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, hellen Diele und einem offenen Wohnkonzept. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten geht fließend in die Küche über, die mit hochwertigen Einbaugeräten – überwiegend von Miele – ausgestattet ist. Ein Duschbad sowie ein durchdachter Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.
Das dortige, vor einigen Jahren modernisierte Badezimmer erfüllt mit Dusche und Badewanne zeitgemäße Ansprüche.
Im Außen befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden. Ein weiteres Highlight sind das Saunahaus sowie der Wintergarten mit Blick in die Feldlandschaft – Ihr absoluter Wohn- und Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine rundum attraktive Immobilie mit durchdachter Ausstattung, hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Ausstattung

EG:
Diele ca. 11 m²
Wohnzimmer ca. 34 m²
Küche ca. 9 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8 m²
Duschbad ca. 4 m²

DG:
Flur ca. 3 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 17 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Bad ca. 7 m²

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.