Einfamilienhaus in Brandis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese im Jahr 1910 errichtete Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit umfangreichen Modernisierungen und einem großzügigen Platzangebot. In den Jahren 1997/98 wurde das Objekt umfassend saniert. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für die Wärmeversorgung. Für zusätzliche Behaglichkeit und ein besonderes Wohnambiente steht im Erdgeschoss ein Berliner Ofen zur Verfügung.

Ein weiteres Merkmal des Hauses sind die massiven, ca. 70 cm starken Wände im Erdgeschoss und teilweise geringe Deckenhöhen, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer wurde 2025 erneuert und bietet mit Whirlpool und Dusche modernen Komfort.

Im Dachgeschoss bildet ein großzügiger Flur den Mittelpunkt dieser Etage. Darüber hinaus stehen hier eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Verschlungene Pfade und strukturierte Heckenbereiche bieten sichtgeschützte Nischen. Hochbeete, eine Feuerstelle, Terrasse und all dies in absoluter Ruhe versprechen Erholung pur.

Die Zufahrt in das Grundstück erfolgt komfortabel durch ein elektrisches Hoftor.
Unter dem vorhandenen Carport finden zwei Fahrzeuge Platz. Darüber hinaus gehören ein Fahrradschuppen und eine Werkstatt zum Anwesen und schaffen praktische Abstell- und Arbeitsflächen.

Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Zusammenspiel aus historischem Gebäude, erfolgten Modernisierungen, großzügigem Grundstück und praktischen Nebengebäuden macht das Anwesen insbesondere für Interessenten attraktiv, die Wert auf Individualität, Raum und Privatsphäre legen.

Ausstattung

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur/Treppenhaus: ca. 10 m²
Bad: ca. 3 m²
Flur: ca. 9 m²
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Ankleide: ca. 6 m²
HWR: ca. 13 m²
Bad ca. 14 m²

Dachgeschoss:
Flur/Essdiele: ca. 8 m²
Wohnzimmer: ca. 16 m²
Kinderzimmer: ca. 14 m²
Küche: ca. 13 m²
Vorratsraum: ca. 3 m²
Arbeitszimmer: ca. 3 m²

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.