Gerichshain: einzugsfertige 5 Zimmer, 2 Bäder, Pool, Sauna, Nebengebäude und ganz viel Grün.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück mit herrlichem Garten verbindet dieses einzugsfertige Einfamilienhaus familiäres Wohnen mit tollen Möglichkeiten im Außenbereich.

1997 wurde die gesamte Dachetage einschließlich des Dachstuhls und der Dacheindeckung neu errichtet. Diese Etage gliedert sich in ein Duschbad, 2 Zimmer sowie eine große Galerie, welche als weiteres Zimmer abgetrennt werden kann. Eine Klimaanlage sorgt hier auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Im Erdgeschossbereich blieben im Zuge der Sanierung des Gebäudes im Jahr 1985 lediglich 2 Wände vom Ursprungsmauerwerk aus 1920 stehen, alle weiteren Räume wurden zu diesem Zeitpunkt neu errichtet, sodass das gesamte Haus heute einen zeitgemäßgen Charakter vermittelt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung: Über den Windfang gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche (Mielegeräte), das moderne Badezimmer, mit begehbarer Badewanne und Duschabtrennung, das Wohnzimmer mit Kamin sowie das Esszimmer. Aus dem Esszimmer erfolgt der Zugang in die obere Wohnetage.

Die eigentliche Besonderheit erleben Sie im Außenbereich: Ein Doppelcarport mit zwei zusätzlichen Räumen schafft praktische Nutzfläche. Eine Sauna mit separatem Aufenthaltsraum bietet eine Oase für entspannte Stunden. Hinzu kommen ein überdachter, verglaster Gartenpavillon und ein weiterer geschützter Aufenthaltsbereich mit Grillkamin. Das vielseitig nutzbare Nebengebäude bietet großzügigen Platz für Motorräder und Fahrräder und eignet sich zugleich hervorragend als Werkstatt.

Im Garten finden sich überall lauschige Sitzplätzchen. Er ist ein Idyll für für Liebhaber des eigenen Obstanbaus: Apfel-, Birn-, Kirsch- und Pflaumenbäume sowie Brombeer-, Himbeer- und Johannisbeersträucher versprechen eine gute Ernte und der Nussbaum ist ein hervorragender Schattenspender.

Der Pool: überdacht und beheizbar. Damit fast ganzjährig nutzbar.
Ein Anbau am Haus beherbergt die Heizung, den Ölvorrat und mit separatem Zugang eine moderne Dusche mit Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorratsraum.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten: die Elektrik wurde vollständig erneuert und mit Kupferleitungen ausgeführt. Die Küche ist seit 2013 saniert, Schlafzimmer und Badezimmer folgten 2021. Die Fenster mit Rollläden stammen aus dem Jahr 1994, die Dachflächenfenster mit elektrisch über Solar betriebenen Jalousien aus 2020.
Auch die Heizungstechnik mit modernem Brennwertkessel wurde 2020 erneuert. Ein Balkonkraftwerk erzeugt zusätzlichen Strom und verringert deutlich die Energiekosten (u.a. Poolbeheizung). Die zweite Zufahrt ist mit einem zweiflügeligen Tor elektrisch bedienbar und einem separatem Tor ausgestattet.

Eine gelungene Kombination aus Wohnen, Wellness, Freizeit und praktischen Nutzflächen. Für Menschen, die ihr Zuhause gerne vielseitiger denken.

Sonstige Angaben

Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden zur Optimierung der Darstellung unter Einsatz künstlicher Intelligenz aufbereitet. Die wesentlichen Merkmale und Eigenschaften der Immobilie bleiben hiervon unberührt.