Machern EFH: Ein Haus, das über die Jahre in den Himmel gewachsen ist, für neue Ideen offen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein Haus voller Geschichten - vom neueren Dach bis zum alten Brotofen im Garten und dem Räucherofen im Keller.

Neue Perspektive dank des im Jahr 1992 erfolgten Neubau des Dachgeschosses: das Dach wurde um 90 Grad gedreht. Dabei wurde dieser Gebäudebereich von den Wänden über den Dachstuhl bis hin zur Bedachung professionell neu aufgebaut und erhielt seine individuelle Raumaufteilung.

1984 fanden im Erdgeschoss Erweiterungsbauten in dem ursprünglich 1962 massiv errichteten Haus statt, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Was Sie erwartet:
Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Flur das Wohnzimmer mit großem Blumenfenster, die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und ein Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss stehen drei separate Schlafräume in verschiedenen Größen zur Verfügung – ideal für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Eine Toilette ergänzt diese Etage.
Die Unterkellerung bietet weitere Nutz- und Abstellflächen.
Eine Sauna mit Dusche schafft hier einen kleinen Wellnessbereich.
Eine weitere, wirkliche Besonderheit ist der Räucherofen in einem der Keller - wo findet man so etwas noch?

Die Böden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Teppich belegt; teilweise unterstreicht aufgearbeitete Dielung den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1992. Die elektrischen Leitungen sind im Ergeschoss aus Aluminium, im Dachgeschoss aus Kupfer.

Besonders viel Freiraum eröffnet das Grundstück:
Kinder können Platz zum Spielen finden, zugleich lassen sich individuelle Rückzugsorte, Beete oder gemütliche Sitzbereiche gestalten.
Ein Teich verleiht dem Außenbereich einen natürlichen Charakter.
Ein weiteres charmantes Detail ist der Brotofen – wie geschaffen für gemeinsame Stunden und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden, wenn das Brot warm gereicht wird.
Eine Garage und eine Werkstatt ergänzen das Angebot.

Dieses freistehende, massiv errichtete Einfamilenhaus will erkundet werden! Ein Zuhause für Menschen, die Natürlichkeit schätzen, Platz suchen und Freude daran haben, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Ausstattung

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Windfang ca. 2 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 18 m²
Flur ca. 11 m²
Wohnzimmer ca. 26 m²
Büro ca. 6 m²
Terrasse ca. 12 m² (hälftig angerechnet)

Die Wohnflächen im Dachgeschoss:
Spielzimmer ca. 25 m²
WC ca. 2 m²
Kinderzimmer ca. 6 m²
Schlafzimmer ca. 26 m²
Balkon ca. 7 m² (hälftig angerechnet)

Unten wird geräuchert, draußen Brot gebacken. Das Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein individuelles Eigenheim mit Garten suchen und ihre eigenen Vorstellungen bei einer zukünftigen Modernisierung verwirklichen möchten.
Die Kombination aus drei Schlafräumen, Vollunterkellerung, Garage, Sauna und einem Garten mit Teich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für eine Familie bietet die Immobilie ein interessantes Potenzial, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles und langfristiges Zuhause zu gestalten.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich gern den 360 Grad-Rundgang an: https://tour.ogulo.com/Waio

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden zur Optimierung der Darstellung unter Einsatz künstlicher Intelligenz aufbereitet. Die wesentlichen Merkmale und Eigenschaften der Immobilie bleiben hiervon unberührt.