Einfamilienhaus in Leipzig

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die offene Küche, das Duschbad mit Fußbodenheizung sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und in den anschließenden Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum, zusätzlich ist der verkleidete Drempel gut als Stauraum nutzbar.

Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. So wurde 2019 im Wohnzimmer Parkett sowie in Küche und Flur Vinylboden verlegt, 2022 der Kaminofen mit 6 KW Leistung im Wohnzimmer installiert und kürzlich 3 Dachflächenfenster erneuert. Die Fassade wurde einschließlich der äußeren Dachbalken und Holzverkleidungen im Jahr 2021 generalsaniert. Der Fernsehempfang läuft über eine Quattro-Satellitenanlage.

Die 14 m² große Garage bietet neben der PKW-Stellfläche auch Stauraum für Fahrräder. 2 Gartenhäuser für eine Werkstatt und Platz für Gartengeräte runden das Angebot ab.

Die sonnige Terrasse mit Markise und mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein. Dank der optimalen Süd-/West-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Der kleine Garten ist die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs: genug Platz für Grillabende mit Freunden oder eine Lounge-Ecke – ideal zum Genießen ohne großen Aufwand.

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause – vielleicht schon für dieses Weihnachtsfest.

Ausstattung

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Flur und Garderobe ca. 14 m²
Küche ca. 10 m²
Duschbad ca. 3 m²
Wohnzimmer ca. 25 m²
Terrasse ca. 15 m² (hälftig angerechnet)

Die Wohnflächen im Obergeschoss:
Bad ca. 8 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 13 m²
Flur ca. 5 m²
Schlafzimmer ca. 19 m²

Die Wohnfläche im Dachgeschoss:
Studio ca. 20 m²