Einfamilienhaus in Wurzen

Objektbeschreibung

Beschreibung

Klein gedacht? Groß erlebt! Auf den ersten Blick präsentiert sich dieses Einfamilienhaus eher zurückhaltend – dezent und kompakt. Doch schon beim Eintreten wird klar: Hier steckt deutlich mehr drin, als die Fassade vermuten lässt, denn dank cleverer Grundrissgestaltung offenbart sich ein echtes Raumwunder mit über 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Schon beim Betreten der Diele spüren Sie die besondere Großzügigkeit dieses Hauses. Der große und gut strukturierte Wohnbereich schafft ein luftiges Raumgefühl. Der vorhandene Kaminanschluss bietet die Option zur Installation eines Kamins. Die Küche mit Einbauküche ist perfekt für Familienleben geeignet und bietet Zugang zur sonnigen, über 50 m² großen Terrasse. Ein modernes Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss bieten drei ebenfalls sehr geräumige Zimmer reichlich Entfaltungsspielraum für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer. Das stilvolle Hauptbad mit Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 30 m²
Küche mit Zugang zur Terrasse ca. 17 m²
Gästebad mit Dusche ca. 5 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17 m²
Diele ca. 15 m²

Die Wohnflächen im Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 17 m²
Kinderzimmer ca. 19 m²
Masterbad ca. 8 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Galerie ca. 17 m²

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 wurde nahezu vollständig abgerissen, hierbei blieb lediglich ein Teil der straßenseitigen Fassade des Erdgeschosses erhalten und es erfolgte im Jahr 2000 ein großzügiger Wohnneubau - angepasst an die veränderten Vorstellungen und Wünsche modernen Wohnens.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Fenster verfügen über Insektenschutzgitter und Außenrollläden. Das Dach ist gedämmt, straßenseitig mit engobierten Ziegeln eingedeckt, auf der Gebäuderückseite wurde das Flachdach mit Dachpappe versehen und diese zuletzt 2020 erneuert. Die Fassade ist ebenfalls gedämmt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttherme Fabrikat Vaillant aus dem Jahr 2000), diese ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung installiert.

Zum Parken wurde 2017 ein massiver Doppelcarport gebaut, an welchen sich ein großer Raum - vielleicht Ihre neue Werkstatt? - anschließt. Überaus praktisch ist auch das Gartenhaus zur Unterstellung von Gartenmöbeln, Grill und Gartengeräten.

Der ruhige Gartenbereich mit großer Terrasse und viel Privatsphäre ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien: Während die Kinder auf der Wiese spielen, können Hobbygärtner Beete anlegen und werkeln. Nicht nur am Abend lädt die großzügige Terrasse zum geselligen Beisammensein ein – ob beim gemeinsamen Essen, zum Grillen, bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang oder beim Lauschen der Natur.

Dieses Haus zeigt, dass wahres Wohnpotenzial oft erst beim Blick in das Innere des Hauses erkennbar ist. Ein perfektes Zuhause für alle, die effiziente Raumgestaltung, modernes Ambiente und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Die Immobilie kann ohne jegliche Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden - Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen.