Einfamilienhaus in Machern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier wohnen Sie schon bald - in einem Haus, in dem an alles gedacht wurde: der Eingangsbereich bietet viel Platz, um anzukommen und sich direkt wohlzufühlen, Stauraum für Schuhe und Garderobe inklusive. Vom zentralen Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und neuer, bodentiefer Dusche.

Die Küche überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und die erst im vergangenen Jahr neu installierte Einbauküche. Der Clou: hier schließt sich die Terrasse mit Blick auf Ihren traumhaft schön angelegten Genießergarten an. Die Terrasse ist verglast, wobei sich die Glaselemente aufschieben lassen und Sie den Luxus eines Wintergartens erleben.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss - ein Wohntraum für jedes Kind. Nach Einbau von Heizkörpern ist das Dachgeschoss vollwertig nutzbar und die leicht verwinkelte Raumstruktur lässt vielfältige Rückzugsnischen und Wohnbereiche entstehen. Ein abgeteilter Bereich des Dachbodens dient zudem als Stauraum für die nicht täglich benötigten Utensilien.

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Diele und Flur: ca. 26 m²
Schlafzimmer: ca. 16 m²
Kinderzimmer: ca. 11 m²
Küche: ca. 16 m²
Bad: ca. 9 m²
Arbeitszimmer: ca. 8 m²
Wohnzimmer: ca. 38 m²
überdachte Terrasse (hälftig angerechnet): ca. 8 m²

Die Wohnflächen im Untergeschoss:
Gästezimmer: ca. 15 m²
Sauna mit Duschbad: ca. 19 m²

Die Dachgeschossebene ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Im Souterrain lädt die Sauna zum Relaxen ein, angrenzend ist ein Bad mit neuer Dusche vorhanden. Ein weiterer Raum lässt sich gut als Gästezimmer nutzen. Direkt nebenan werden Sie den großzügigen Waschmaschinenraum zum Waschen, Trocknen, Bügeln und Legen schätzen. Äußerst praktisch ist der überdachte Ausgang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich zudem der Hausanschluss- und Heizungsraum sowie die doppelwandigen Öltanks.

Das Wohnhaus wurde in 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster verfügen über Außenrollläden, welche überwiegend elektrisch angetrieben sind. Das Dach erhielt im Zuge des Dachgeschossausbaus eine Dämmung. Der Heizungsbrenner, Fabrikat MAN, wurde 2006 erneuert. Ein Glasfaseranschluss wird voraussichtlich in diesem Jahr installiert (36 MBit/s).
Die 12 m³ Wasser fassende Regenwasserzisterne trägt zur kostengünstigen Bewässerung des Gartens bei.

Neben dem Wohnhaus gibt es eine Garage mit angrenzendem, beheizbaren Hobbyraum und Carport. Im
hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie eine komfortable Werkstatt, einen Raum für Fahrräder, weitere Bastel- und Abstellmöglichkeiten sowie eine idyllische, nach Nord-West ausgerichtete Terrasse. Pure Entspannung verspricht zudem eine weitere Ruheoase mit Sonnenschutz.

Das Grundstück ist 1 A gepflegt und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Großzügige Sitzecken, verschiedene Terrassen, geschmackvolle Anpflanzungen, wertige Dekorationen mit Naturmaterialien, ein Schwimmteich. Eine Vielfalt wunderbarer Pflanzen warten auf die Sonnenstrahlen und schon bald wird sich hier eine blühende Landschaft zeigen. Ruhe - Vogelgezwitscher - Blumenduft - Entspannung. Ebenso finden Sie hier ein Hochbeet zum Gärtnern, während die Kinder im Garten auf der großzügigen Wiesenfläche toben können.

Das Raumkonzept ist perfekt, denn es ermöglicht das komfortable Wohnen auf einer Ebene, sei es heute oder im Alter. Ihr neues Zuhause - ein Filetstück mit grenzenloser Wohnfreiheit