Einfamilienhaus in Eilenburg

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnen am Hang - Willkommen in diesem 1947 errichteten Ein- bis Zweifamilienhaus, einem schönen Haus mit wirklichem Potential.
Wie im typischen Hanghaus wird hier das eigentliche Erdgeschoss zum Keller, während die klassische Haustür in der oberen Etage verbaut ist. Somit ist es möglich, die untere Etage als Keller oder auch als voll ausgebauten Wohnraum zu nutzen. Die Auswahl der Möglichkeiten ist enorm breitgefächert. In dem hier angebotenen Haus sind im Gartengeschoss die Garage, Fahrradraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, ein Party-/Hobbyraum sowie die Heizungsanlage untergebracht. Im Hauswirtschaftsraum sind der Waschmaschinenanschluss sowie praktischerweise eine Dusche installiert.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine sofort bezugsfertige Wohnung. Eine geräumige Küche mit Einbauküche und Vorratskammer, Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin stehen hier zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage um eine geschlossene Veranda und eine 35 m² große uneinsehbare Terrasse. Auf den Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Parkett und in Küche sowie Bad Fliesen verlegt. Im Bad ist zum Wandheizkörper auch eine Fußbodenheizung installiert.

Der Wohnbereich des Dachgeschosses ist seit einiger Zeit leerstehend. Im Jahr 1978 wurde ein Kinderzimmer aufgestockt, so dass hier 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad auf eine Auffrischung warten. Auch in dieser Etage gibt es eine südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse.

Der Spitzboden ist ideal zum Wäschetrocknen und zur Lagerung nicht täglich benötigter Dinge geeignet.

1994 wurden die Fenster erneuert, im Erdgeschoss erfolgte die Ausführung vollständig als Schallschutzfenster. Die Dacheindeckung wurde 1995 erneuert und die Zwischendecke zum Obergeschoss gedämmt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus 2002.

Im Gebäude sind teilweise Rissbildungen vorhanden. Eine Risssanierung wurde 2002 ausgeführt und anschließend 2004 die Fassade gestrichen, es sind jedoch wiederum Risse aufgetreten. Im Vorratsraum der untersten Etage ist ein Bereich des Mauerwerks durch den angrenzenden Hang feucht, vermutlich ist die vertikale Sperrung aus der Zeit der Errichtung des Gebäudes zwischenzeitlich erneuerungswürdig.

Das Grundstück - überwiegend in der Hanglage - umfasst 1.143 m². Hinzu kommt eine von der Stadt Eilenburg gepachtete Fläche links des Flurstücks mit 185 m², auf welcher sich ein Carport befindet.

Eine tolle Gelegenheit für jeden, der zentral wohnen möchte, die Hanglage mag und etwas mehr Platz benötigt - nutzen Sie die Chance.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.