Einfamilienhaus in Machern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bilder sagen mehr als Worte... Sonnendurchflutete Räume - ein herrliches Grundstück am Waldesrand mit einem einzigartigen Erscheinungsbild

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand der Gemeinde Machern. Es ist vollständig unterkellert und wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist mit Biberschwänzen gedeckt. Die Holzfenster sind mit elektrisch angetriebenen Außenrollläden versehen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2013.

Hereinspaziert! Aus der großzügigen hellen Diele mit praktischem Einbauschrank erreichen Sie die Räume des Erdgeschosses. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Raumgröße bietet genügend Platz für einen Esstisch. An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit Stauraum für Vorräte und Waschmaschinenanschluss an.
Im Wohnzimmer stehen Ihnen über 50 m² Fläche für Ihre Einrichtungsideen zur Verfügung. Vielleicht mögen Sie einen großen Essplatz im Rundbau? Oder steht dort vielleicht doch lieber der Flügel? Aus den großen Blumenfenstern und der Tür zur teilüberdachten Terrasse haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten und Ihren eigenen Wald. An kühlen Tagen gibt Ihr Kamin behagliche Wärme, zudem ist in diesem Raum eine Fußbodenheizung installiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich weiterhin ein Arbeits-/Gästezimmer, auch an ein Gäste-WC wurde gedacht.

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Diele ca. 23 m²
Küche ca. 14 m²
HWR ca. 4 m²
Wohnzimmer ca. 53 m²
Arbeitszimmer ca. 12 m²
Gäste-WC ca. 4 m²

Aus der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss mit Galerie. Auf dieser Etage sind ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC, das Schlafzimmer mit einem großen begehbarem Kleiderschrank und weiteren Einbauschränken sowie 2 Kinderzimmer vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete große Balkon ist sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus einem der Kinderzimmer begehbar. Der ausbaufähige Spitzboden bietet reichlich Platz für allerlei Utensilien.

Die Wohnflächen im Dachgeschoss:
Flur mit Galerie ca. 11 m²
Kinderzimmer ca. 19 m²
Kinderzimmer ca. 21 m²
Schlafzimmer ca. 44 m²
Bad ca. 12 m²
Toilette ca. 3 m²

Es gibt noch mehr zu entdecken: Im wohnlich ausgebauten Souterrain erwarten Sie ein 30 m² großer Fitnessraum, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, die Sauna mit Dusche und WC sowie ein Vorratsraum.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Immobilienangebot durch eine 36 m² große Doppelgarage und befestigte Flächen für 5 PKW-Stellplätze.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Für die Bewässerung des Gartens gibt es eine Regenwasserzisterne und wie das Haus lässt auch der Garten keine Wünsche offen. Riesige Rhododendren, liebevoll angelegte Pflanzbereiche rund um das Gebäude, Sträucher mit zauberhafter Laubfärbung. Verschlungene Wege durch Ihren eigenen Wald mit verschiedenen lauschigen Sitzplätzen schaffen immer wieder neue Sichtweisen. Ob auf einem knorrigen Baumstamm oder in der überdachten Veranda im hintersten Winkel des Grundstücks - überall lässt sich hier herrlich die Ruhe des Waldes genießen.

Beneideswerte Idylle. In Ihrem Rapunzelhaus können Sie es tatsächlich: einziehen und wohlfühlen.