Einfamilienhaus in Brandis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 (zwischen Gründerzeit und Jugendstil) befindet sich in einer grünen stadtnahen Lage der Innenstadt von Brandis. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten ganz nah.

Mit seiner stilvollen Altbauarchitektur, hohen Decken und originalen Details wie Holztreppen und Kassettentüren bietet es den idealen Rahmen für Liebhaber historischer Immobilien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus einem Dachgeschoss und großen Gewölbekeller mit Heizraum, Hobbyraum/Werkstatt, Lagerräumen und Zugang in den Garten. Zuletzt wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, ist jedoch auch ideal als Einfamilenhaus für Familien mit Platzbedarf zu gestalten.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Esszimmer ca. 17 m²
Wohnzimmer ca. 21 m²
Küche ca. 10 m²
HWR ca. 3 m²
Bad ca. 4 m²
Toilette ca. 1 m²

Raumaufteilung im Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 21 m²
Kinderzimmer ca. 17 m²
Kinderzimmer ca. 10 m²
Bad ca. 11 m²

1987 wurde das Dach komplett erneuert. 1994 erfolgte ein Fassadenanstrich sowie die Erneuerung der Fenster mit Außenrollläden. Im gleichen Jahr wurde die Heizung als Gaszentralheizung installiert und das obere Bad saniert. Die elektrische Verteilung (Schalttafel) ist erneuert, im Haus sind Alu- und Kupferleitungen verlegt.

Im Erdgeschoss finden Sie noch die gut erhaltene Fußbodendielung, in der oberen Etage ist überwiegend Teppichboden verlegt. Die Raumhöhen von 3 m im Erdgeschoss und 2,60 m in der oberen Etage verleihen den Räumen ein besonderes Flair.

2 Garagen komplettieren dieses Angebot. Ein weitläufiges Grundstück zum Gärtnern, Spielen und Erholen - und das beinahe mitten in der Stadt. Zu Fuß in 3 Minuten zur Grundschule oder in 6 Minuten zur Oberschule - kürzer kann ein entspannter Schulweg kaum sein.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Rückzugsort begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.