Einfamilienhaus in Ammelshain

Objektbeschreibung

Beschreibung

Handwerker gesucht - tolles Grundstück mit Siedlungshaus zur Sanierung, oder doch Abriss und Neubau?
In Randlage der Gemeinde Ammelshain steht dieses Wohnhaus mit angrenzender Scheune und Garage zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 1898 in Massivbauweise errichtet. Der Wandaufbau besteht im Erdgeschoss aus einer Mischung aus Lehm und Ziegeln. Im Obergeschoss ist verputztes, nicht sichtbares Fachwerk vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,12m. Der überwiegende Teil der Fassade wurde 1998 nachträglich gedämmt.
Mitte der 1990er Jahre wurden die Fenster, das Dach (Kaltdach) und die Heizungsanlage erneuert, wobei lediglich das Erdgeschoss beheizt wird. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel). In 2014 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Gas liegt in der Straße an, ebenso Glasfaser.
Ein kleiner, aus dem Bad zugänglicher Keller kann zur Einlagerung verwendet werden.

In mehreren Räumen sind Feuchtigkeitsschäden festzustellen. Dies ist im Obergeschoss vermutlich durch die fehlende Beheizung, im Erdgeschoss ggf. durch die fehlende Horizontalsperrung begründet.
Möglicherweise lässt sich zur Vergrößerung der Wohnfläche im Obergeschoss eine Verbindung vom Wohnhaus zur Scheune schaffen. Die Scheune hat in diesem Bereich eine Gewölbedecke.

In der unteren Etage der Scheune gibt es eine Garage, eine Werkstatt sowie Abstellflächen für Fahrräder etc. in einem Schuppen, welcher über einen Kraftstromanschluss verfügt.
Das Dach des Gartenhauses müsste bei weiterer Verwendung erneuert werden.

Dieses Immobilienangebot punktet durch die Lage und das herrliche Grundstück. Dieses ist komplett eingefriedet. Mit dem alten Bestand an Kirsch- und Apfelbäumen, aber auch Nadelgehölzen bietet es eine gute gewachsene Struktur für Ihr neues Wohngrundstück.