Eilenburg: Koffer packen und einziehen | neuwertiges EFH BJ 2021 | Energieeff.kl. A

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehen Sie sich gern vorab die Immobilie virtuell an: https://tour.ogulo.com/LKmW

Wünschen Sie sich für Ihr neues Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses moderne und energieeffiziente Haus wurde im Jahr 2021 als Allkauf-Fertigteilhaus errichtet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem TOP- Zustand und ist sofort bezugsbereit. Modernste Haustechnik, zeitgemäße Ausstattung und ein klarer Grundriss machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten, moderner Kochinsel und integriertem Bora-Abzug bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle oder gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.
Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Der Spitzboden bietet Stauraum für nicht alltäglich benötigte Utensilien.

Das Grundstück präsentiert sich aktuell als pflegeleichte Grünfläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob liebevoll angelegter Garten, Spielparadies für Kinder, Platz für einen Pool oder eine gemütliche Outdoor-Lounge zum Entspannen.

Fazit: Die Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Bauweise und smarter Ausstattung macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort mit Zukunft. Es verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen.

Ausstattung

Auch in Sachen Haustechnik hat das Haus viel zu bieten: Dank der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima – frische Luft zu jeder Jahreszeit, ohne Energieverluste durch manuelles Lüften. Das System trägt zudem zu einem gesunden Wohnumfeld bei, indem es Feuchtigkeit reduziert und Schimmelbildung vorbeugt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk 600 W) sorgt für kostengünstige Strom- und Warmwassererzeugung. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung (Gas). Die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit Außenjalousien sorgen nicht nur für hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für optimalen Schallschutz, Sicherheit und komfortable Lichtsteuerung.
Ein weiteres Highlight: Das gesamte Haus ist mit strukturierter Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet – ideal für Homeoffice, Smart-Home-Anwendungen und zuverlässiges Highspeed-Internet in jedem Bereich des Hauses. Glasfaser liegt im Haus.
Für die effiziente Gartenbewässerung bietet die Zisterne mit 5.000 Litern Fassungsvermögen ideale Voraussetzungen.

Sonstige Angaben

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Wohnen, Essen und Kochen ca. 35 m²
Technik ca. 9 m²
Diele ca. 12 m²
WC ca. 3 m²
Terrasse ca. 21 m² (zu 1/2 angerechnet)

Die Wohnflächen im Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 14 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Badezimmer ca. 8 m²
Flur ca. 5 m²