Brandis sofort frei - Gemütliches Wohnhaus, 2 Garagen, großes Gartenhaus, ringsum eingefriedet.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kommen Sie ins Grüne! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen ein solides Zuhause – mitten in der Stadt und doch mit großzügigem Garten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Architektur, funktionale Raumaufteilung und das große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Durch den Windfang gelangen Sie im Erdgeschoss in den Flur. Hier schließt sich die Küche an. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden. Große, über Eck angeordnete Fenster bringen einen wunderbaren Lichteinfall. In dieser Etage befinden sich weiterhin ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie die Gästetoilette.

Über die freitragende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. In diesem sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das 2005 sanierte Bad mit Dusche eingerichtet. Der Dachboden bietet Stauraum.

Im Keller sind die Werkstatt, Technikräume, ein Partyraum und die Waschküche mit Dusche integriert. Der Keller verfügt neben dem Zugang aus dem Haus auch über einen praktischen Außenzugang.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein mit 13 m² Nutzfläche sehr geräumiges, rustikales Gartenhaus aus Holz mit gemütlicher Terrasse. 2 Garagen und weiteres Nebengelass runden das Angebot ab.

Der gepflegte Garten mit altem, schattenspendendem Baumbestand bietet viel Privatsphäre. Das Grundstück ist innerstädtisch und dennoch wunderbar weitläufig mit Ruhe und Abstand zum Stadtleben. Kleine Pflanzzonen fügen sich harmonisch ein.

Hier kann sich jedes Familienmitglied verwirklichen und nach getaner Arbeit ist ein gemütlicher Grillabend am Gartenhaus der perfekte Ausklang für den Tag. Realisieren Sie Ihre Wohnidee hier in Brandis in einer gepflegten Siedlungslage und renovieren Sie diesen Hausklassiker nach Ihrer Vorstellung - perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Lage, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

Das Haus - ein klassisches Familienhaus EW65/B - ist in Massivbauweise errichtet und fortlaufend instandgehalten worden. Das Dach - ein Prefa-Aluminiumdach - wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert. Der Einbau der Kunststofffenster erfolgte um 1995. Im Jahr 2009 wurde die Brennwerttherme der Gaszentralheizung installiert. Die elektrische Verteilung (Schalttafel) ist noch original. In den Wohnetagen sind Kupferleitungen und im Keller Aluminiumleitungen verlegt.

Wohnflächen im Erdgeschoss:
Windfang ca. 2 m²
Diele ca. 10 m²
Küche ca. 11 m²
Wohnzimmer ca. 27 m²
Arbeits-/Gästezimmer ca. 12 m²
Toilette ca. 2 m²
Terrasse ca. 13 m² (hälftig angerechnet)

Wohnflächen im Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 9 m²
Bad ca. 7 m²
Flur ca. 2 m²