Brandis: BJ 2017 | En.eff.kl. A | sofort frei | EFH mit 5 Zimmern und großem Garten

Objektbeschreibung

Beschreibung

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Wünschen Sie sich für Ihr neues Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses moderne und energieeffiziente Haus wurde Jahr 2017 als Allkauf-Fertigteilhaus errichtet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Moderne Haustechnik, zeitgemäße Ausstattung und ein klarer Grundriss machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen.
Der Spitzboden bietet Stauraum für nicht alltäglich benötigte Utensilien.

Hier ist Platz für alle: das große Grundstück verfügt über 2 elektrisch betriebene Einfahrtstore und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – es gibt einen Spielbereich für Kinder, verschiedene Obstbäume, eine große Wiese mit automatischer Rasenbewässerung und einen Pool, eine Gartenlaube als Rückzugsort oder Werkstatt sowie ein Hühnerhaus für Tierliebhaber und Selbstversorger.

Fazit: Die Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Bauweise und smarter Ausstattung macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort mit Zukunft. Es verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – ein Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden, vielleicht schon Weihnachten 2025?

Ausstattung

Auch in Sachen Haustechnik hat das Haus viel zu bieten: Dank der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima – frische Luft zu jeder Jahreszeit, ohne Energieverluste durch manuelles Lüften. Das System trägt zudem zu einem gesunden Wohnumfeld bei, indem es Feuchtigkeit reduziert und Schimmelbildung vorbeugt.
Die Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk 600 W) sorgt für kostengünstige Strom- und Warmwassererzeugung. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung (Flüssiggas). Die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Außenjalousien sorgen nicht nur für hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für optimalen Schallschutz, Sicherheit und komfortable Lichtsteuerung auf Knopfdruck.
Ein weiteres Highlight: Das gesamte Haus ist mit strukturierter Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet – ideal für Homeoffice, Smart-Home-Anwendungen und zuverlässiges Highspeed-Internet in jedem Bereich des Hauses.

Sonstige Angaben

Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Wohnen, Essen und Kochen ca. 34 m²
Arbeiten ca. 11 m²
Technik ca. 7 m²
Diele ca. 8 m²
WC ca. 2 m²
Terrasse ca. 30 m² (zu 1/3 angerechnet)

Die Wohnflächen im Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 13 m²
Kinderzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 13 m²
Badezimmer ca. 10 m²
Flur ca. 4 m²