Wohnhaus in Brandis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in idyllischer Ruhe - das Einfamilienhaus wurde 1976 ursprünglich als Gartenlaube errichtet und 1986 mit Baugenehmigung zum ständigen Wohnsitz als Einfamilienhaus im Bungalowstil erweitert. Es befindet sich in einer absolut ruhigen Lage am Rand der Stadt Brandis.

1996 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Das Dach einschließlich Dachstuhl und Rinnen wurde 2011 neu mit Dachpappe neu eingedeckt. Die Heizungsanlage (Ölheizung) wurde 1997 installiert. Aufgrund der dezentralen Lage des Grundstücks erfolgt die Abwasserentsorgung über eine vollbiologische Kleinkläranlage aus dem Jahr 2015.

Hereinspaziert in den mit großen Fenstern versehenen Windfang. Hier lädt eine gemütliche Sitzecke mit Blick in den großen Garten ein. Angrenzend finden Sie den Flur mit Garderobe und einer Kellerluke. Der Flur führt zum geräumigen Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer und Abstellraum. Die Küche ist sehr geräumig und bietet Platz für einen Essbereich. Durch die Küche gelangen Sie in das Bad. Dieses wurde 2019 saniert und eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung installiert.
Ein weiterer beheizter Raum mit ca. 7 m² Fläche, vielleicht als Gästezimmer oder Büro nutzbar, grenzt an das Bad an, ist jedoch nur von außen zugänglich.

Die Wohnflächen:
Windfang ca. 6 m²
Garderobe ca. 6 m²
Bad ca. 8 m²
Küche ca. 15 m²
Wohnzimmer ca. 26 m²
Schlafzimmer ca. 26 m²
Vorratsraum ca. 5 m²

Rechts an das Wohngebäude grenzt ein Anbau, in welchem die Heizungsanlage mit Öltanks sowie ein großer Party- oder Hobbyraum integriert sind.

Eine Garage im vorderen Grundstücksbereich, zahlreiche Nebengebäude für Kleintierhaltung und Unterstände in verschiedenem Zustand und Bausubstanz befinden sich auf dem derzeit recht zugewachsenen, komplett eingefriedeten Grundstück.

Mit etwas Manpower lässt sich hier viel schaffen - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das verwilderte Grundstück nach Ihren Vorstellungen. Ein kleines Paradies, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.