Brandis: Idyllischer Ort zum Leben und Arbeiten mit viel Platz für Kreativität

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie im Brandiser Ortsteil Polenz, die Wohnen und Gewerbe in attraktiver Kombination vereint. Das Einfamilienhaus bietet großzügige Platzverhältnisse für eine Familie. Die angeschlossene, derzeit leerstehende Gaststätte eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren, Gastronomen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Die ehemalige Gaststätte verfügt über einen separaten Zugang und umfasst ca. 124 m² mit Gastraum, Schanktresen, Kamin, Küche mit Lager sowie Sanitäranlagen. Freisitz, Grillhütte und überdachte Sitzbereiche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 113 m² große 4-Raum-Wohnung mit Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 73 m² drei weitere Zimmer und ein Duschbad; diese Räume sind renovierungsbedürftig und teilweise unbeheizt.

Das vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt mit einem sehr schön angelegten Garten, der derzeit naturnah gewachsen ist. Die vorhandene Struktur bietet eine hervorragende Basis für eine attraktive Außenanlage – Sitzplätze, Teich, Pool oder individuelle Gartenkonzepte. Mehrere Schuppen sowie zwei großzügige Garagen stehen als praktische Abstellflächen zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet hohes Entwicklungspotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Objekt mit Charakter, Platz und Perspektive.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1958 errichtet und in den 2000er Jahren saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 und 2 Kaminöfen, die Fenster sind aus dem Jahr 2007. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2008 modernisiert.