Einfamilienhaus in Wurzen

Objektbeschreibung

Beschreibung

Familie willkommen in diesem wahren Platzwunder auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück - dieses exklusive, neuwertige Einfamilienhaus mit Souterrain bietet auf 155 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause mit 5 Zimmern für anspruchsvolle Familien. Im Jahr 2002 als Niedrigenergiehaus errichtet besticht die Immobilie durch ihre neuwertige Ausstattung und kann ohne jegliche Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Schauen Sie selbst:

Das Wohnzimmer - ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern, die einen wunderbaren Blick in den traumhaften Garten bieten mit Zugang zur 40 m² großen Terrasse und in den angrenzenden Garten
Die Küche - sehr geräumig mit Essplatz für die gesamte Familie, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche aus 2021 mit modernen Geräten von Siemens, praktischen Auszugsschüben und Schubladen für viel Stauraum mit Überblick, auch hier gibt es den Zugang auf die Terrasse
Die Bäder - im Erdgeschoss das Tageslichtbad mit Dusche und das Masterbad im Obergeschoss mit 2 Waschtischen und Badewanne, beide Bäder sind mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern ausgestattet
Der Hausanschlussraum mit Einbaumöbeln und integrierter Garderobe sowie ein Abstellraum im Obergeschoss
Das Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Obergeschoss, alle Räume großzügig geschnitten

Die komplette Unterkellerung ermöglicht es, dieses Raumangebot noch zu ergänzen: unter anderem durch ein Zimmer, welches bislang als Büro genutzt wurde - vielleicht ist dies Ihr neuer Sportraum? Ebenso praktisch sind in dieser Etage der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Kraftstromanschluss, die Werkstatt und Abstellmöglichkeiten - teilweise sind die Räume beheizt, alles tiptop, hier fehlt es an Nichts.

Die Fenster verfügen in den Schlafräumen über Insektenschutz. In Küche und Wohnzimmer sowie in den beiden westlich ausgerichteten Schlafräumen des Dachgeschosses sind elektrische Außen-Aluminium-Rollläden installiert.
In den Bädern gibt es neben den Wandheizkörpern, welche als Handtuchtrockner gewählt wurden, eine Fußbodenheizung.

Der zum Abstellen nicht alltäglich benötigter Utensilien geeignete Dachboden ist über eine Auszugsleiter zu erreichen, die Zwischendecke ist gedämmt. Zur Dacheindeckung wurden engobierte Tondachziegel verwendet. Die große nach Süden ausgerichtete Dachfläche ist ideal geeignet für die Installation von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen.

Es liegt ein DSL-Anschluss bis 250 Mbit/s an, in fast allen Räumen des Hauses durch eine Hausverkabelung mit zentralem Patchfeld zugänglich. Somit sind auch Arbeiten im homeoffice und parallele Internetnutzung durch die weiteren Familienmitglieder kein Problem. Der Glasfaseranschluss wird derzeit gelegt.

Insgesamt wurde das Haus fortlaufend modern instandgehalten:
- 2015: neue Sanitärkeramik in beiden Bädern, Korkparkett im Wohnzimmer
- 2019: Sanierung Kelleraußentreppe mit Eingangsüberdachung und neuer Kelleraußentür
- 2020: Brennkammermantel an Gasbrennwerttherme
- 2021: neue Badheizkörper und Bodenfliesen in Flur und Küche, neue Zimmertüren in Keller und Erdgeschoss, neue Einbauküche
- 2022: neue Zimmertüren im Dachgeschoss, neue Boden- und Wandfliesen im Hausanschlussraum und dort neue Einbaumöbel
- 2024: Glasfaseranschluss, neue Wandheizkörper in Wohnzimmer und Küche

Die Vorliebe der Eigentümer für die Grundstücksgestaltung ist uns sofort aufgefallen: Das Grundstück ist außergewöhnlich liebevoll angelegt. Verschlungene Pfade und strukturierte Heckenbereiche bieten sichtgeschützte Nischen, herrliche Bäume wie Goldulme, Scheinakazie, Kupferfelsenbirne, japanischer Ahorn und Blutpflaume spenden Schatten. Flieder, Rhododendren und Hibiskus verzaubern den Garten bis in den Herbst in ein Blütenmeer und Walnuss-, Kirsch- und Apfelbäume versprechen eine gute Ernte. Dabei ermöglicht die über 3 m³ fassende Regenwasserzisterne Kostenersparnis bei der Gartenbewässerung. Auch die Kinder kommen nicht zu kurz, denn eine große Wiese lädt zum Spielen und Toben ein und Platz für Kletter- und Spielgeräte gibt es hier auf jeden Fall.

Zwei überaus praktische Gartenhäuser bieten weiteren Stauraum: im vorderen Gartenhaus finden Fahrräder ihren Platz, während das hintere Gartenhaus zur Unterstellung von Gartenmöbeln, Grill und Gartengeräten dient.

Wir haben ihn: den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem neuwertigen Einfamilienhaus. Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen.