Eigentumswohnung in Beucha

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zunächst Kapitalanlage mit 5 % Rendite und ab Januar 2024 selbst nutzen?
Großzügig wohnen wird hier gelebt - in einer 2-Raum-Wohnung auf 95 m² Wohnfläche, davon dem offenen Wohn-Kochbereich mit über 50 m², dem sich anschließenden 13 m² großen Balkon in Südausrichtung und unverbaubarem Blick über das Feld aus Schlafzimmer und Badezimmer.

Im Jahr 1993 wurde die Wohnanlage "Residenz im Park" errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich am Rand des Wohngebiets in einem sehr gepflegten Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten. In diesem Haus sind die Eigentümer bislang überwiegend Selbstnutzer, so dass besonderes Augenmerk auf die Erhaltung gelegt wurde.

Die Lage der Wohnung im Dachgeschoss entspricht hier schon dem 2. Obergeschoss. Für die Abtrennung des Flures vom Wohnbereich wurden große Glaseinsätze verwendet. An die Diele schließt sich der offene Küchenbereich an. Hier gibt es einen Zugang zur Vorratskammer. Die Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen Raum für einen großen Essplatz, eine geräumige Wohnlandschaft und Ihren individuellen Platz zum Lesen oder für andere Hobbys. Der ungewöhnlich große Balkon ist durch den Dachüberstand geschützt und wunderbar sonnig.
Im Gäste-WC ist der Waschmaschinenanschluss integriert.
Aus dem Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer und aus diesem wiederum das Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen. Die Fenster von Bad und Schlafzimmer sind durch die Feldrandlage uneinsehbar und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in die Natur.

Hier fühlen Sie sich zuhause:
Diele ca. 5 m²
Wohnen/Essen ca. 54 m²
Gäste-WC ca. 3 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Bad ca. 8 m²
Balkon ca. 13 m² (hälftig angerechnet)

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich vom Wohnbereich ein weiteres Zimmer abteilen. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz. In gemeinschaftlicher Nutzung gibt es im Haus einen Wäschetrockenraum sowie einen Fahrradraum.

Der bislang selbstnutzende Eigentümer möchte die Wohnung noch bis voraussichtlich Ende 2023 selbst mieten, hierbei liegt die Vorstellung bei einer Kaltmiete von € 550,00 zzgl. Betriebskosten.

Perspektivisch selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten - die Wohnanlage ist sehr beliebt und bietet für beide Varianten beste Voraussetzungen.