Einfamilienhaus in Brandis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Energieeffizientes Wohnen in einem schmucken Stadthaus

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise auf Erbpachtgelände errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich. Vom Flur erreichen Sie das Gäste-WC und den Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wir Dampfgarer Mikoschi, Induktionsherd etc. ist im Angebot enthalten. Ebenso gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Im Wohnbereich haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Durch die offen gehaltene Küche sind Sie immer direkt im Geschehen mit Freunden oder der Familie.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle, freundliche Schlafräume, eine Ankleide sowie das schicke Bad mit bodentiefer Dusche. Der Dachboden bietet Stauraum.
Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) mit Warmwasseraufbereitung über eine Solarfläche auf dem Dach beheizt. Die installierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ermöglicht ein optimales Raumklima. Dem Sicherheitsbedürfnis wird durch die Alarmanlage stattgegeben.
Neben dem Wohnhaus befindet sich die Garage mit integriertem Kellerersatzraum zum Abstellen von Gartengeräten etc.
Der Garten und die großzügig gestaltete Terrasse, mit einer hochwertigen Überdachung und integrierter Heizung, laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.

Wohnflächen im Erdgeschoss:
Diele ca. 11 m²
Hausanschlussraum ca. 8 m²
Toilette ca. 3 m²
Küche ca. 10 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 35 m²
Terrasse (hälftig angerechnet) ca. 18 m²

Wohnflächen im Obergeschoss:
Flur ca. 9 m²
Bad ca. 9 m²
Gästezimmer ca. 15 m²
Arbeitszimmer ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Ankleide ca. 6 m²

Komfort, Wohnen und Wohlfühlen auf Top-Niveau: Genießen Sie die gepflegte Atmosphäre eines modernen Hauses. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer schönen und familienfreundlichen Wohnlage.

Sonstige Angaben

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf Erbpachtgelände der Kirche errichtet. Die Erbpacht beträgt zur Zeit monatlich € 81,00. Der Vertrag läuft bis 31.12.2098.

SCHAUEN SIE UNTER: https://tour.ogulo.com/9cwj
Hier können Sie die interessante Immobilie noch heute besichtigen.