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Immobilien

Sofort frei - Ländliche Idylle mit guter Anbindung

ImmoNr210319K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04509
OrtNeukyhna / Zschernitz
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße1.750 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis259.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr210319K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04509
OrtNeukyhna / Zschernitz LandDeutschland
Wohnfläche196 m² Nutzfläche86 m²
Grundstücksgröße1.750 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Garagen KücheEinbauküche
Kaufpreis259.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Sofort verfügbar - ländlich wohnen und doch ganz schnell in der Stadt:

In Zschernitz, einem Ortsteil der Gemeinde Wiedemar, steht dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück, reichlich Nebengelass und Garagen zum Verkauf.

Das Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Mitte der 1960er Jahre wurde das Haus erweitert und im Jahr 2005 der Wintergarten angebaut.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (2010) mit Flüssiggastank. Ein Kinderzimmer sowie das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung, welche 2004 installiert wurde. 1992 wurden das Dach, die Fenster mit Außenrollläden sowie die Heizung erneuert. Die Elektrik besteht sowohl aus Aluminium- als auch aus Kupferleitungen. Der Anschluss an das zentrale Abwassernetz erfolgte 2012.
Im vergangenen Jahr wurde der Keller saniert. Am Gebäudesockel ist an vereinzelten Stellen leichte Feuchtigkeit erkennbar.
Ein DSL-Anschluss ist vorhanden, der Anschluss an das Glasfasernetz ist im Gespräch.

Das Haus verfügt über 2 Hauszugänge. Nach dem Windfang erreichen Sie die Garderobe, an welche sich das große Wohnzimmer, der Zugang zum Obergeschoss sowie die Küche anschließen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist geräumig für gemeinsame Mahlzeiten der Familie.

In der Küche ist der Zugang zum Keller sowie zum Flur, von welchem Sie in die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche gelangen. Im weiteren Bereich schließen sich der große Wintergarten mit Kaminofen und Blick auf das Grundstück sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit Vorratsraum und Duschbad an.

In der oberen Etage gibt es ein geräumiges Gästezimmer mit großen Dachflächenfenstern und Sichtbalken sowie ein Arbeitszimmer mit Austritt auf das Dach des Wintergartens.

Wohnflächen:
Windfang: ca. 3 m²
Garderobe: ca. 9 m²
Wohnzimmer: ca. 31 m²
Küche: ca. 16 m²
Kinderzimmer: ca. 9 m²
Kinderzimmer: ca. 13 m²
Bad: ca. 6 m²
Schlafzimmer: ca. 20 m²
Flure: ca. 16 m²
Wintergarten: ca. 27 m²
Wirtschaftsraum: ca. 8 m²
Vorratsraum: ca. 4 m²
Duschbad: ca. 4 m²

Gästezimmer im Obergeschoss: ca. 19 m²
Arbeitszimmer im Obergeschoss: ca. 11 m²

Um das Haus von der Wiese mit Kleintierhaltung abzugrenzen, hat der Eigentümer eine Mauer aus Betonelementen auf das Grundstück gestellt, welche jedoch auch entfernbar ist und anschließend somit auch freie Sicht auf das Grundstück gegeben wird. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen Hühnerstall mit Keller zur Lagerung. Ein Heuschober mit Garage sowie eine weitere Doppelgarage und ein Schuppen bieten reichlich Platz.

Urbanes Wohnen - Leben im Grünen: wenn Sie das Landleben und die Natur zu schätzen wissen, sind Sie hier genau richtig. Es gibt Platz für Kleintierhaltung, für den Anbau von Obst und Gemüse und zum Entspannen vom Alltag. Sie haben die Familie, wir das Haus.
Schauen Sie sich vorab unseren 360 Grad-Rundgang an: https://tour.ogulo.com/7BhO
Nach der manuellen Freigabe durch uns können Sie starten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2031
Endenergiebedarf: 113.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Zschernitz liegt im Nordwesten Sachsens in einer weiten Ebene der Leipziger Tieflandsbucht direkt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Der Ort gehört zur Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen.

Die Lage könnte besser nicht sein: in nur wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie durch die nahegelegene Autobahnanbindung (Anschlussstelle Wiedemar) die Städte Leipzig und Halle sowie den Flughafen Halle-Leipzig.

Im Ort gibt es einen Kindergarten. Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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