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Immobilien

-Kurzfristig frei- Modernes Einfamilienhaus mit 2 weiteren Zimmern im Souterrain

ImmoNr210109K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04849
OrtBad Düben
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße582 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Glasfaserja
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis385.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt. und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr210109K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04849
OrtBad Düben LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße582 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Glasfaserja
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis385.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt. und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus in der Nähe der Dübener Heide - einfach einziehen und wohlfühlen:

Dieses neuwertige Wohnhaus in einer ruhigen Anliegerstraße wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden, im Wohnzimmer elektrisch betrieben, teilweise mit Insektenschutz. Die Außen- und Innenfensterbänke sind aus Granit. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (effiziente Brennwerttherme) mit integrierter Warmwasserbereitung aus 2018. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert.

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, wobei zum Nachbargrundstück durch die Ausrichtung und Grundstücksgestaltung kaum Kontakt besteht. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, eine davon ist beheizt und ist vom Garten begehbar.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Die beiden Räume sind beinahe vollwertiger Wohnraum und dienen derzeit zu Hobbyzwecken.

Vom Flur des Erdgeschosses erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Küche mit Einbauküche. Am Wohnbereich schließt sich die große überdachte Terrasse an. Die benachbarten Grundstücke sind durch Hecken getrennt, so dass die Terrasse nahezu uneinsehbar ist.

Über die freitragende Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage sind ein geräumiges Schlafzimmer, ein in zwei Räume abteilbares Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne integriert.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit einer Grundfläche von knapp 40 m² ein vielfältig nutzbares offenes Studio, sei es für Hobby, Homeoffice oder Gäste.



Angerechnete Wohnflächen im Souterrain:
Schlafzimmer: ca. 26 m²

Angerechnete Wohnflächen im Erdgeschoss:
Flur: ca. 10 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 3 m²
Gäste-Bad: ca. 5 m²
Wohnzimmer: ca. 26 m²
Küche: ca. 10 m²

Angerechnete Wohnflächen im Obergeschoss:
Flur: ca. 5 m²
Bad: ca. 10 m²
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Kinderzimmer: ca. 21 m²

Angerechnete Wohnflächen im Dachgeschoss:
Flur: ca. 1 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Atelier: ca. 17 m²

Zum Gießen des Gartens können Sie das Wasser aus der Regenwasserzisterne verwenden.

Hier kann sich jedes Familienmitglied verwirklichen: die Kids haben Platz zum Spielen und der Hobbygärtner freut sich über blühende Pflanzen im liebevoll angelegten Garten. Nach getaner Arbeit ist ein Sonnenbad auf dem Grundstück oder ein gemütlicher Grillabend auf der Terrasse der perfekte Ausklang für den Tag. Einfach nur schön - genießen Sie den Sommer in Ihrem neuen Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2031
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die charmante Kurstadt Bad Düben ist ein idealer Ausgangspunkt zum Besuch interessanter Städte in Mitteldeutschland verbunden mit Naturerlebnissen, Radfahr- und Wanderangeboten sowie dem ausgezeichnetes Kur- und Wellnessbad.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und alle Schulstufen sind in fußläufig erreichbar.

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