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Immobilien

3-Raum-Wohnung in Wurzen

ImmoNr210109M
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04808
OrtWurzen
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 10 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete400 €
Nebenkosten140 €
Kaution820 €
Stellplatzmiete10 €
ImmoNr210109M NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04808
OrtWurzen LandDeutschland
Etage3. OG Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz à 10 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete400 €
Nebenkosten140 € Kaution820 €
Stellplatzmiete10 €

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Objektbeschreibung: In zentraler und doch ruhiger Lage steht diese 3-Raum-Eigentumswohnung zur Vermietung.

Das große Treppenhaus dieses 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshauses ist durch die großen Fenster und die gewählte Architektur hell und freundlich. Die Flure und Treppen sind mit hochwertigem Granit belegt. In den beiden unteren Etagen befinden sich Geschäftsräume, in den weiteren Etagen jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

In der Wohnung erreichen Sie vom zentralen Flur das Bad mit Badewanne, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstell-/Vorratsraum sowie das Wohnzimmer. Hier schließt sich die Küche mit Blick auf die Wenceslaikirche an. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer sowie die Küche vermitteln durch die Gauben und teilweise schrägen Wände ein gemütliches Wohnambiente. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von welchem Sie einen wunderbaren Ausblick auf den alten Stadtkern der Stadt Wurzen mit Dom und Schloss haben. Durch die Ausrichtung des Balkons lässt sich hier die Abendsonne genießen.

Die Fußböden sind in Küche und Bad gefliest, in den weiteren Räumen wird gerade Laminat verlegt. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Sofern Sie eine Einbauküche wünschen, stellt der Eigentümer diese gegen Zahlung eines monatlichen Entgeltes zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charme und die zentrale Lage: nach wenigen Schritten haben Sie das Stadtzentrum - den Markt mit den zahlreichen angrenzenden kleinen Gassen - erreicht. Hier finden Sie traditionelle kleine Bäcker, Fleischer, einen Bioladen, aber auch vielseitige Gastronomie und Kulturgenuss durch die zahlreichen Veranstaltungen in Dom und Schloss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden. Der aufwändig restaurierte Stadtkern bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde umgeben.
Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten.
7 Kitas, 4 Grundschulen, Oberschule und Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort.
Wurzen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die B 6 und die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen. Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig.

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