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Immobilien

Eigentumswohnung in Engelsdorf

ImmoNr200702K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04319
OrtLeipzig / Engelsdorf
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Kaufpreis114.000 €
Hausgeld178 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6 % zzgl z.Zt.16% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr200702K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04319
OrtLeipzig / Engelsdorf LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Carport
BalkonJa Kaufpreis114.000 €
Hausgeld178 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6 % zzgl z.Zt.16% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Kapitalanlage oder doch Eigennutzung? Sofort frei: in Randlage eines beliebten Wohngebietes befindet sich diese sonnige moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Im Flur bietet ein Einbauschrank perfekten Stauraum.
Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in allen weiteren Räumen ist Teppichboden verlegt, welcher abgewohnt ist.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Ebenso ist im Kaufpreis ein Carport in unmittelbarer Nähe des Hauses enthalten.
Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.
Die Mieter sind kürzlich ausgezogen und die Wohnung derzeit unvermietet. Im Zuge des Verkaufs hat der Eigentümer von einer Neuvermietung abgesehen. Somit ist die Wohnung sowohl für einen Kapitalanleger zur Vermietung als auch zur Eigennutzung interessant.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Engelsdorf ist seit 1999 ein Stadtteil von Leipzig. Die Entfernung zur Stadtmitte Leipzig beträgt ca. 8,5 km. Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Meter von dem Wohnstandort entfernt. Das Paunsdorf Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bankfilialen ist in der Nähe. Außerdem erreichen Sie fußläufig in der Nähe kleinere Delikatessen- und Biohofläden sowie Metzgereien, Getränkeläden und ein Gartencenter.

Engelsdorf hat drei Kindertagesstätten (St. Gertrud, Benjamin Blümchen und im Ortsteil Sommerfeld), eine Grundschule und ein Gymnasium.
Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt € 178,00. Hiervon sind bei Vermietung im Rahmen der Betriebskostenabrechnung € 105,00 auf den Mieter umlagefähige Kosten.
Der auf diese Wohnung entfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt € 3.220,00 (Stand 31.12.2018).

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