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Immobilien

Eigentumswohnung in Brandis

ImmoNr200414K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04821
OrtBrandis
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis40.000 €
Hausgeld168 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt € 5.000,00 zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises u. ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr200414K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04821
OrtBrandis LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kaufpreis40.000 €
Hausgeld168 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt € 5.000,00 zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises u. ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Zwei-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare und Singles mitten in der Stadt! Und angenehm ruhig ist es hier...

Das 1956 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wurde 1995 grundlegend saniert. Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster, Dach und Fassade wurden erneuert sowie das Treppenhaus renoviert.

Die derzeit unvermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom zentralen Flur erreicht man Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne und WC sowie Fenster ausgestattet. Die Fußbodenbeläge in der Wohnung sind weitestgehend entfernt.
Zur Wohnung gehört ein großes Mansardenzimmer im Dachgeschoss, ein Keller sowie ein separater Schuppen, in welchem bequem Fahrräder u.a. eingestellt werden können.
Zum Trocknen der Wäsche sind ein Trockenboden sowie ein Wäscheplatz vorhanden.
Das Hausgeld beträgt € 168,00/Monat.

Trotz des nach der erfolgten Sanierung guten baulichen Zustandes des Gebäudes hat die Eigentümergemeinschaft vorgesorgt: die angesparte Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2019 für das gesamte Haus € 63.000, davon entfallen auf diese Wohnung € 6.800,00.

Mieterhöhungen nicht hinnehmen, sondern in die eigenen vier Wände investieren! Eine zuverlässige Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie als neue Miteigentümer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Grün-ruhig-zentral und Einkaufen ganz nah...
Die Stadt Brandis mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur 15 km von der Stadtgrenze der Messemetropole Leipzig entfernt. Verkehrstechnisch ist Brandis über die Ausfahrt Naunhof (3 km) mit der A 14 Halle-Leipzig-Dresden und der A 38 Göttingen sowie über die Abzweigung Posthausen mit der B 6 verbunden. Brandis verfügt über einen Busbahnhof, ein S-Bahnanschl. befindet sich in Gerichshain (2 km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A 14 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.
Die zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage im Grünen aus. Mit wenigen Schritten sind Sie im Naherholungsgebiet um den Kohlenberg mit seinen Rad-und Wanderwegen und angrenzendem Naunhofer Forst.

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