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Immobilien

Nerchau: 2-Raum-Wohnung im Herzen der Stadt

ImmoNr200323M
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04668
OrtGrimma
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete280 €
Nebenkosten150 €
Kaution560 €
ImmoNr200323M NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ04668
OrtGrimma LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaltmiete280 €
Nebenkosten150 € Kaution560 €

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2001 kernsaniert wurde. 2011 erfolgte dann die Sanierung der zur Vermietung stehenden Wohnung.

Über nur eine Stufe gelangen Sie nach dem Haupteingang in den geräumigen Eingangsbereich. Hier schließt sich die helle Wohnung über einen separaten Flur für Ihre Garderobe an. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster und den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche mit Einbauküche ist durch einen Tresen etwas vom Wohnbereich getrennt, dennoch bleiben Sie durch die offene Raumgestaltung auch während des Kochens mit Ihrem Partner oder Gästen in Kontakt.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschtisch sowie den Waschmaschinenanschluss. Hier hat auch ein Trockner genügend Platz.
Das Schlafzimmer hat einen individuellen Schnitt und bietet aufgrund der Größe genügend Raum, um große Kleiderschränke oder auch einen Schreibtisch zu integrieren.
Die Fußböden in Küche, Bad und Schlafzimmer sind gefliest, im Wohnzimmer ist Laminat gelegt. Die Wohnung ist frisch renoviert.

Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück ist zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter vorgesehen. Es gibt verschiedene Grillplätze und sofern Sie möchten, können Sie sich gern einen Teil des Grundstücks als Ihren eigenen Garten anlegen.

Für das Abstellen Ihres PKW´s ist im abgeschlossenen und damit sicheren Innenhof genügend Platz vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer. Zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den weiteren Bewohnern ist ein Wäscheboden, ein Wäschetrockenplatz auf dem Grundstück sowie ein Fahrradschuppen vorhanden.

Die mit 150,00 € angegebene Betriebskostenvorauszahlung ist für 2 Personen berechnet. Bei der Vermietung an eine einzelne Person wird diese reduziert.

Verpassen Sie dieses Mietangebot nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2024
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Stadt Nerchau ist heute ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Grimma im sächsischen Landkreis Leipzig. Sie zählt derzeit ca. 4.000 Einwohner.
Bis nach Grimma sind es 8 Kilometer, das Zentrum Leipzigs erreichen Sie nach ca. 40 Kilometern. Südlich der Ortslage verläuft die Autobahn A 14, die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Grimma und Mutzschen.
Nerchau verfügt über 2 Supermärkte, mehrere Ärzte, ein Gesundheitszentrum, eine Physiotherapie und Friseure.

Jährlich finden auf der Muldenwiese die Grimmaer Airlebnistage statt. Hier kann man nicht nur Ballonfahren - Ein Erlebnis für Groß und Klein.

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