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Immobilien

Haus in Plagwitz

ImmoNr190223K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04828
OrtMachern / Plagwitz
LandDeutschland
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.158 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis55.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt € 4.000,00 zzgl. 19% MwSt. und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr190223K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04828
OrtMachern / Plagwitz LandDeutschland
Wohnfläche45 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.158 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
Kaufpreis55.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt € 4.000,00 zzgl. 19% MwSt. und ist vom Erwerber zu tragen.

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Objektbeschreibung: Dauerhaftes Wohnen, ob mit Anbau, als Neubau oder doch als Rückzugsnische vom Trubel der Großstadt am Wochenende? In dörflicher Randlage steht dieses weitläufige Grundstück mit Bungalow (voll möbliert) zum Verkauf:
Der 1977 in Massivbauweise errichtete Bungalow mit ca. 45m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Flur sowie ein Bad mit Dusche. Die Beheizung erfolgt durch eine Försterheizung, welche derzeit ausschließlich mit Holz geheizt wird. Im Bad ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Im Jahr 1998 wurden die Fenster erneuert, an allen Fenstern sind Rollläden vorhanden.
Der ca. 10m² große Wintergarten wurde im Jahr 2000 angebaut. Die Fenster des Wintergartens sind abschließbar.
Das Bad, die Küche und der Wintergarten sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Teppichboden auf ausgeschäumten Spanplatten verlegt.
Die Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine sowie das weitere Mobiliar wird vom Käufer übernommen.

An der Grundstückseinfahrt befindet sich die geräumige Garage. Auf einem gut befestigten Weg gelangen Sie zum Bungalow sowie zu den weiteren Nebengebäuden wie z.B. dem Waschhaus, einem Schuppen zur Lagerung der Brennstoffe sowie einem weiteren Nebengebäude, in welchem die Gartenutensilien und andere Dinge ihren Platz finden.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3,5m³ fassende Klärgrube. Diese ist für 2 Personen genehmigt und wird ca. aller 4 Wochen geleert. Sofern Sie auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus errichten möchten, ist die Klärgrube zu erneuern.

Das Grundstück ist herrlich eingewachsen. Zur Bewässerung des großen Gartens können Sie das Wasser aus dem vorhandenen Brunnen verwenden.

Die linken und rechten Nachbargrundstücke sind mit Einfamilienhäusern bebaut.

Das Grundstück mit 1.158m² verläuft L-förmig. Die Maße können Sie der Darstellung entnehmen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Das kleine Dorf Plagwitz mit ca. 120 Einwohnern wurde erstmals 1449 erwähnt und gehort seit 1994 zur Gemeinde Machern. Bemerkenswert ist der nahe Tresenwald, der überwiegend zur Flur dieses Dorfes gehört.
Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet "Lübschützer Teiche", der Sportpark "Tresenwald", der Tennisplatz und der 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses Standortes Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage. Die Busstation sowie die S-Bahn-Station liegen in fußläufiger Nähe.

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