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Immobilien

Einfamilienhaus in Zwenkau

ImmoNr180818K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04442
OrtZwenkau
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße346 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis333.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr180818K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04442
OrtZwenkau LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße346 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis333.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Hier ist alles fast noch neu: auf kleinem Grundstück in zentraler Lage der Stadt Zwenkau steht dieses moderne neuwertige Einfamilienhaus zum Verkauf.

Der Rohbau wurde 2014 in klarem Bauhausstil als Doppelhaushälfte errichtet, der Innenausbau erfolgte in den Jahren 2016 und 2017. Energiesparer aufgepasst: die Beheizung erfolgt über eine effiziente, kostensparende Luftwärmeheizung.

Die Fenster sind 3fach verglaste Kunststofffenster, innen wurden weiße Marmorfensterbänke verwendet, die Außenfensterbänke sind aus Granit. An den Fenstern befinden sich teilweise Plissees, die Fenster im Obergeschoss verfügen über elektrische Rollläden.

Auf den Fußböden ist Laminat in moderner Dielenoptik verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Fußbodenheizung gibt ein angenehmes Wohngefühl.

Vom zentralen Flur erreichen Sie im Erdgeschoss die Gästetoilette, den Hausanschlussraum sowie die offene Küche mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche verfügt über eine Terrassentür, so könnte dort eine nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse entstehen. Durch die zum Teil bodentiefen Fenster sind die Räume hell und sonnig. Der Schnitt des großen Wohn-/Essbereichs lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Sichtbalken werten die Raumdecke optisch auf.
Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erreichen Sie aus dem Wohnzimmer durch eine Schiebetür mit integriertem Insektenschutz. Die Terrasse ist durch die Architektur des Hauses teilweise überdacht, so können Sie auch kühlere Abendstunden noch im Freien genießen. Eine Markise schützt bei starker Sonneneinstrahlung.

Wohnflächen im Erdgeschoss:
Flur: ca. 7m²
Gäste-WC: ca. 1m²
HWR: ca. 1m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 53m³
Terrasse: ca. 8m² (hälftig angerechnet)

Über die Stahltreppe mit Holzbelag gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie vom großzügig geschnittenen Flur ausgehend 2 Kinderzimmer, das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer. Dieses ist durch eine Schiebetür mit der Ankleide verbunden. In gut konzipierten Einbauschränken können Sie hier platzsparend Ihre Kleidung verstauen.

Wohnflächen im Obergeschoss:
Flur: ca. 10m²
Kinderzimmer 1: ca. 12m²
Kinderzimmer 2: ca. 12m²
Schlafzimmer: ca. 19m²
Ankleide: ca. 5m²
Bad: ca. 7m²

Die im Bad verwendeten Fliesen sind ein Fabrikat von Villeroy & Boch, die Badmöbel können vom Verkäufer übernommen werden. Ebenso verbleibt die neuwertige Einbauküche im Haus.
Wände und Decken sind gespachtelt, somit ist eine neue Farbgestaltung einfach und schnell ermöglicht.

Großzügigkeit vermitteln die Raumhöhen von 2,53m im Erdgeschoss und 2,78m im Obergeschoss.

Dem Sicherheitsbedürfnis werden die Haustür mit 5fach-Verriegelung sowie die Alarmanlage gerecht.

In der Garage an der vorderen Grundstücksgrenze finden ein PKW sowie Gartengeräte ihren Platz., ein weiterer PKW-Stellplatz ist direkt neben der Garage vorhanden.

Wohnen Sie in Ihrem Stadthaus - mittendrin und doch mit ausreichend Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2024
Endenergiebedarf: 20.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Nicht weit vom Zwenkauer See: Die Stadt Zwenkau ist nicht nur hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau als Lebensmittelpunkt. Vielseitige Kinderbetreungsmöglichkeiten - vom Kleinkind bis zum Schulkind - erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch im Ruhestand findet man in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung.

Der Zwenkauer See ist nach Abschluss der Flutung der größte See im Leipziger Neuseenland.

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