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Architektenhaus in der Dahlener Heide

ImmoNr200401K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04889
OrtTaura
LandDeutschland
Wohnfläche222 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße2.010 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis445.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 4% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr200401K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04889
OrtTaura LandDeutschland
Wohnfläche222 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße2.010 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis445.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 4% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: So wohnen, wie andere Urlaub machen...
Taura befindet sich etwa 10 Kilometer von der großen Kreisstadt Torgau entfernt.
----Die S-Bahn S 4 bringt Sie in nur 38 Minuten nach Leipzig----
Kommen und staunen Sie: Das idyllisch gelegene, komplett eingefriedete Grundstück erreichen Sie durch das Fußgängertor oder mit dem PKW durch das elektrische Einfahrtstor.
Am Doppelcarport schließt sich die praktische Gartenwerkstatt für allerlei Utensilien zur Gartenpflege sowie das stilvolle Saunahaus mit Dusche und Fitnessraum an.

Werfen wir einen Blick in das Wohnhaus: Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein helles, offenes Entree, in welchem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dieser Bereich des Hauses ist großzügig gestaltet, für Garderobe ist reichlich Platz vorhanden. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in den Keller, in den Wohnbereich des Erdgeschosses als auch in die obere Etage.

Beginnen wir im Keller: Hier haben die erst im vergangenen Jahr erneuerte Heizungsanlage, ein Vorratskeller sowie der Öltank ihren Platz.
Im Erdgeschoss angekommen erreichen Sie aus der zentralen Wohndiele mit großem Essplatz ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer sowie den Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Mit Ausnahme des Wintergartens ist überall Fußbodenheizung verlegt. Die Holzverkleidung der Raumdecken vermittelt ein behagliches Wohngefühl, welches durch den offenen Kamin im Wohnzimmer sowie durch den Warmluftofen, welcher Küche und Wohnzimmer verbindet, begleitet wird.
Der Wintergarten ist ganzjährig als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Hier bietet sich durch die großen Glaselemente zu jeder Jahreszeit das eigene Heimkino beim Beobachten der Natur.

Über die freitragende Treppenanlage - es wurde bewusst auf Setzstufen verzichtet - erreichen Sie die obere Wohnetage, auf deren Fußboden überwiegend Holzdielung verlegt ist. Zahlreiche Dachflächenfenster und der Verzicht auf eine geschlossene Raumdecke lassen auch den letzten Winkel dieser Etage in strahlendem Sonnenschein erleben.
Die Galerie mit Balkon eignet sich hervorragend für eine gemütliche Leseecke oder auch für einen Arbeitsplatz. Ein weiteres Kinderzimmer, ein weiterer großer, offener Raum - vielleicht als Arbeitszimmer zu nutzen - sowie das Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, einen über eine Treppe erreichbaren kleinen weiteren Schlafboden sowie einen Balkon mit Blick in Wald und Tal.
Das Bad ist die reinste Wellnessoase: erst vor einigen Jahren wurde die bodentiefe Dusche installiert. Die in den Fußboden eingelassene, runde Badewanne ist ein wahrer Eyecatcher, hier haben Sie beim Baden den Blick in den Himmel.

Die Außenanlagen dieser Immobilie sind eine wahre Augenweide. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein kleines Paradies geschaffen. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse am Wintergarten mit Zugang in den Garten, eine weitere, mit hochwertigen Hölzern belegte Terrasse am Naturbadeteich... überall wurden Nieschen und Sitzplätze zum Verweilen und Entspannen geschaffen.
Die Wege sind mit herrlichem Natursteinpflaster in gekonntem Verlegemuster gestaltet. Stufen fangen die Höhenunterschiede geschickt auf, sei es zu Ihrem Wald oder zum Badeteich. Dieser wurde in verschiedenen Zonen angelegt und lädt mit kristallklarem Wasser zum Baden ein.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, an welchen drei über das Grundstück verteilte Wasserentnahmestellen angeschlossen sind. Somit ist das Gießen des Gartens bequem möglich. Die Anpflanzungen auf dem Grundstück sind bedacht gewählt und ergeben eine wunderbare Harmonie. Alte Rhododendren, zahlreiche Koniferen, eine Kräuterschnecke... es gibt auf dem gesamten Grundstück immer wieder etwas neues zu entdecken.

Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen. Freuen Sie sich auf den Sommer in Ihrem neuen Zuhause.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Im Jahr 1975 wurde auf diesem beschaulichen Fleckchen Erde am Rande eines Landschaftsschutzgebiets ein Bungalow errichtet, dieser 1995 unter der Planung eines Architekten erweitert und aufgestockt und zu einem komfortablen, großzügig geschittenen Einfamilienhaus ausgebaut.
Die Gemarkung des Dorfes Taura wird halbkreisförmig von Wäldern der Dahlener Heide umschlossen. Die Staatsstraße 24 erschließt den ländlichen Raum verkehrsmäßig. Als nächst größere Orte sind Dahlen, Schildau und Belgern bekannt. In 50 km Entfernung findet man das wunderschöne Leipzig, was auch zufolge hat, dass Taura gern als Naturausflugsziel genutzt wird.
Seit dem 1. Januar 2013 gehört das Dorf zur Stadt Belgern-Schildau.
Taura, erstmalig 1198 urkundlich erwähnt, ist ein kleines, beschauliches Dorf am Rande der Dahlener Heide. Der Ort wurde über Jahrhunderte hinweg durch Ackerbau und Viehzucht geprägt. Mit der Wiedervereinigung beider Deutscher Staaten vollzog sich ab 1990 im Heidedorf ein gravierender Wandel bis hin zum Erlebnisdorf.
Quelle: Homepage Erlebnisdorf Taura

In Taura gibt es Friseure, mehrere Gaststätten, einen Reiterhof mit Gastronomie, einen Streichelzoo, eine Bowlingbahn, den Dorfbackofen und ein aktives Vereinsleben, welches wunderbare Traditionen fortführt.
Ausstattung: Die Wohnflächen im Erdgeschoss:
Entree/Diele ca. 26m²
Küche mit Essplatz ca. 32m²
Wohnzimmer ca. 29m²
Wintergarten ca. 20m²
Kinderzimmer ca. 10m²
Duschbad ca. 4m²
Gäste-WC ca. 2m²
Die Wohnflächen im Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 36m²
Arbeitszimmer ca. 16m²
Bad ca. 16m²
Galerie ca. 15m²
Kinderzimmer ca.10m²
Flur ca. 6m²
Sonstiges: SCHAUEN SIE UNTER: https://tour.ogulo.com/qNTl
Hier können Sie die interessante Immobilie noch heute besichtigen.

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