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Grimma-OT, ruhig gelegen, in 9 Minuten auf der A14

ImmoNr191024K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04668
OrtGrimma / Großbardau
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.070 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis113.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr191024K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04668
OrtGrimma / Großbardau LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.070 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen KücheEinbauküche
Kaufpreis113.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

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Objektbeschreibung: Raus auf´s Land: in Großbardau steht dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Nebengelass zum Verkauf.

Durch das doppelflügelige Einfahrtstor sowie das separate Fußgängertor gelangen Sie auf das Grundstück. Auf diesem befinden sich das 1888 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus nebst einem im Jahr 1980 angeschlossenen Anbau. In diesem sind im Erdgeschoss das Badezimmer der Wohnung sowie 2 kleine Garagen mit darüberliegendem Heuschober vorhanden.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befindet sich die im Jahr 2006 erneuerte Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung, welche regelmäßig gewartet wurde. Im Erdgeschoss ist die Elektrik erneuert, im Obergeschoss sind noch Aluminiumleitungen verlegt. Die Holzfenster mit Außenrollläden wurden um 1996 erneuert. Das Dach wurde 1998 neu gedeckt. Im Keller sowie im Erdgeschoss sind teilweise leichte Feuchtigkeitsschäden vorhanden.
Das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die ehemalige Klärgrube dient jetzt als Zisterne.

Zum Wohnhaus: im Erdgeschoss befinden sich ein großes helles Wohnzimmer mit Parkettboden, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine stabile Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind 4 weitere Räume - davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer - eingerichtet.

Wohnflächen im Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 26m²
Küche ca. 13m²
Flur ca. 12m²
Gäste-WC ca. 2m²
Bad ca. 11m²

Wohnflächen im Obergeschoss:
Flur ca. 3m²
Kinderzimmer ca. 17m²
Arbeitszimmer ca. 14m²
Schlafzimmer ca. 12m²
Kinderzimmer ca. 11m²

Der Garten des Grundstücks verläuft im hinteren Bereich zwar als langgestreckter Korridor, bietet mit etwas Phantasie dennoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ruhe, Grün und Platz für die ganze Familie - hier wird es Ihnen und Ihren Kindern gefallen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2029
Endenergiebedarf: 274.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1888
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Gemeinde Großbardau ist ein Ortsteil der Stadt Grimma. Grimma, die Perle des Muldentals, ist eine große Kreisstadt ca. 25 km von Leipzig entfernt. Haupt-Sehenswürdigkeit von Grimma ist die am Ufer der Mulde gelegene historische Altstadt mit zahlreichen Baudenkmälern aus verschiedenen Epochen.

Es besteht eine sehr gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen. Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind in Großbardau und Grimma vorhanden.

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