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Wohnen im Denkmal - perfekt für Individualisten

ImmoNr190907K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06249
OrtMücheln (Geiseltal)
LandDeutschland
Wohnfläche475 m²
Grundstücksgröße700 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis290.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr190907K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06249
OrtMücheln (Geiseltal) LandDeutschland
Wohnfläche475 m² Grundstücksgröße700 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis290.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Für Individualisten: Das Haus der vielen Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit herrlichem Garten. Wagen Sie das Neue und bauen sie sich ein ehemaliges Hotel mit Restaurant in Ihr neues Zuhause um. Wer kann schon von sich behaupten, das Hochzeitszimmer eines Hotels sein Eigen zu nennen?

In der oberen Etage lassen sich gut ein großes Wohnzimmer und eine Küche gestalten. Die Schlafräume könnten im Dachgeschoss untergebracht werden. Ebenso ist die Integration einer Einliegerwohnung oder die Vermietung als Pensionszimmer möglich, denn das Gebäude verfügt über 2 Eingänge und so haben Sie trotz Vermietung dennoch Ihre Privatsphäre.

Mit etwas Phantasie und wenigen Handgriffen könnte das Ihr Traumhaus werden. Kommen und staunen Sie!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1697
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In nur 400 Metern erreicht man fußläufig bequem durch die Altstadt und die Treppen den Hafen und den Strand.
Die reizvolle Stadt Mücheln, ca. 7000 Einwohner, liegt im Geiseltal, Landkreis Merseburg-Querfurth, im Süden Sachsen-Anhalts. Im Großraum Magdeburg, Halle, Leipzig, dem gastronomischen Einzugsgebiet, ist Mücheln günstig angesiedelt und über die Bahn und die neue A 38 bestens verbunden. Der Objektstandort verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe entsteht durch Flutung der offenen Tagebaue, die 2001 mit Saalewasser begonnen wurde, eine Wasserfläche von über 1800 ha und somit der größte See in Sachsen-Anhalt. Der neue Geiseltalsee bietet ideale Voraussetzungen für eine überregionale Freizeiteinrichtung. Federführend für diese Standortentwicklung mit einer großzügigen Hafenlandschaft, die durch das Land Sachsen-Anhalt und die EU gefördert wird, ist die Marina Mücheln GmbH, die künftige touristische Aktivitäten und den Ausbau gastronomischer Dienstleistungsbetriebe koordiniert.
Mittelpunkt der Stadt Mücheln bildet die Altstadt am historischen Marktplatz, der als Begegnungsstätte für die Bevölkerung und Touristen fungiert. Natursteingepflasterte Terrassen, das Spiel des Wassers, gesäumt von Kalkseinsteinmauern, und das ehrwürdige Rathaus, errichtet 1571 im Stil der Spätrenaissance, prägen diesen Standort im Herzen von Mücheln. An diesem städtebaulichen Kleinod befindet sich das grundlegend sanierte Restaurant/Hotel mit dem klingenden Namen "Il Cavallino Rosso", das sich in der Vergangenheit durch eine hervorragende italienische Küche auszeichnete.
Der Standort ist mit den verbundenen Perspektiven im Freizeit- und Touristikbereich erstklassig. Die Bündelung bereits vorhandener Freizeiteinrichtungen um den Geiseltalsee herum und eine einheitliche architektonische Gestaltung der neuen Ansiedlungen bewirken eine Belebung des Fremdenverkehrs in dieser Region.

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