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--- RESERVIERT --- Brandis: Eine Welt aus Ruhe und Grün

ImmoNr190830K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04821
OrtBrandis
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis110.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr190830K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ04821
OrtBrandis LandDeutschland
Wohnfläche69 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis110.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

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Objektbeschreibung: Hier zählt einfach nur die Lage - geben Sie diesem Haus eine zweite Chance. Entscheiden Sie selbst, ob Anbau, Teilabbruch oder Sanierung - das Grundstück ist es in jedem Fall wert

In sehr ruhiger und dennoch zentraler Süd-/West-Lage in einer Sackgasse in Siedlungslage steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Im Erdgeschoss gibt es 2 Zimmer, eine Küche sowie eine Toilette. Im Obergeschoss sind ebenfalls 2 Zimmer sowie das Bad vorhanden.

Das Haus ist seit einigen Jahren leerstehend. Die Heizung (Gaszentralheizung) wurde damals in funktionierendem Zustand abgestellt. Das Leitungssystem sowie die Elektrik sind veraltet. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist noch herzustellen. Die Fenster (Kunststofffenster mit Außenrollläden) wurden im Jahr 2002 erneuert.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Haus als auch aus dem Garten über eine Außentreppe möglich.
Der Spitzboden ist über eine Leiter erreichbar. Das Dach ist alt, aber dicht und mit Biberschwänzen gedeckt.
Es gibt ein Nebengebäude, bei diesem ist das Dach teilweise eingestürzt.

Die Wohnfläche kann im Zuge der notwendigen Sanierung ggf. durch Anbau nach links oder in die Grundstückstiefe vergrößert werden, dies wurde bereits an einigen der umliegenden Nachbargrundstücke so vollzogen.

Ein Teil des Gartens ist gemäht, im hinteren Bereich sind hohe Büsche und Bäume vorhanden. Im Garten spenden alte Obstbäume Schatten und versprechen eine reiche Ernte. Rückseitig grenzt das Grundstück an eine Gartenanlage an. Stadtnah und dennoch ruhig - erleben Sie schon bald grandiose Sonnenuntergänge mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Lage: Die Stadt Brandis mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur 15 km von der Stadtgrenze der Messemetropole Leipzig entfernt. Verkehrstechnisch ist Brandis über die Ausfahrt Naunhof (3 km) mit der A 14 Halle-Leipzig-Dresden und der A 38 Göttingen sowie über die Abzweigung Posthausen mit der B 6 verbunden. Brandis verfügt über einen Busbahnhof, ein S-Bahnanschl. befindet sich in Gerichshain (2 km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A 14 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.
Sonstiges: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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