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Einfamilienhaus in Großzschepa

ImmoNr190606K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04808
OrtLossatal
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche89 m²
Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis155.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 4% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr190606K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ04808
OrtLossatal LandDeutschland
Wohnfläche138 m² Nutzfläche89 m²
Grundstücksgröße890 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis155.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 4% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Am Rand der Gemeinde Großzschepa erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen, liebevoll angelegten Garten, mit Garage, Nebengebäude und Werkstatt. WFL/NFL 227 m² im DG erweiterbar.

Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet und zunächst als Zweifamilienhaus genutzt. Der Zugang zur oberen Etage wurde während Umbaumaßnahmen in den unteren Wohnbereich integriert und die Wohnungen dadurch verbunden, so dass ein Einfamilienhauscharakter gegeben ist. Im Erdgeschoss sind ein Bad mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie eine geräumige Küche vorhanden. Von der Küche gelangen Sie in eine Vorratskammer sowie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten.

Über die gut erhaltene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer kleinen Galerie. Auf dieser Etage sind ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne sowie 3 Schlafräume vorhanden.

Der Dachboden bietet reichlich Stauraum und zudem die Möglichkeit, diesen als weiteren Wohnraum auszubauen.

Wohnflächen Erdgeschoss:
Flur: ca. 14m²
Küche: ca. 14m²
Abstellkammer: ca. 4m²
Wohnzimmer: ca. 13m²
Esszimmer: ca. 14m²
Bad: ca. 8m²
Terrasse: ca. 16m² (hälftig angerechnet)

Wohnflächen Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca. 15m²
Bad: ca. 13m²
Kinderzimmer: ca. 14m²
Kinderzimmer: ca. 12 m²
Flur: ca. 10m²

Die Außenwände sind als mehrschalige Konstruktion gebaut und bestehen aus Mauerwerk-Luftschicht-Mauerwerk. Die Fußböden sind in den Bädern gefliest, in den weiteren Räumen ist überwiegend Laminat verlegt. An den großen Fenstern - im Jahr 2009 als Kunststofffenster erneuert - befinden sich Außenrollläden. Die Elektrik ist in der Küche und im Flur mit Kupferleitungen erneuert, im weiteren Haus sind noch Aluminiumleitungen vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Brenner 2011 erneuert) mit integrierter Warmwasserbereitung. Diese ist, ebenso wie Abstellflächen für Vorräte, im Keller untergebracht. Das Dach wurde Mitte der 80er Jahre mit Biberschwänzen neu gedeckt, die Geschossdecke zum Dach ist mit Perlith-Schüttung gedämmt.

Im Nebengebäude sind die Garage sowie Platz für Gartengeräte und - möbel, für Fahrräder und eine Werkstatt vorhanden. An die überdachte Terrasse ist ein Partyraum angeschlossen.

Neben der Garage befindet sich ein Carport, Gäste können zudem gut im Einfahrtsbereich des Grundstücks parken.

Im liebevoll angelegten und gepflegten Garten blüht es schier das ganze Jahr. Hier duften üppige Blumen, Rhododendren, Stauden und Kräuter. Bäume und hohe Sträucher bieten im Sommer schattige Plätze und die kleinen Obstbäume versprechen schon jetzt eine gute Ernte. Die Regenwasserzisterne bietet die Möglichkeit, den großen Garten mit den vielen Beetinseln und dem Gewächshaus kostengünstig zu bewässern.

Auf dem weitläufigen, komplett eingefriedeten Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz: die Kids haben Platz zum Spielen und der Hobbygärtner freut sich über prächtige Blumen. Nach getaner Arbeit ist ein Sonnenbad oder ein gemütlicher Grillabend auf der Terrasse der perfekte Ausklang für den Tag. Einfach schön - genießen Sie den Sommer in Ihrem neuen Zuhause.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergiebedarf: 251.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann sind Sie hier in den Hohburger Bergen genau richtig.
Großzschepa ist ein Ortsteil der Gemeinde Lossatal im Norden des sächsischen Landkreises Leipzig. Es liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Hohburger Schweiz, welches mit seinen Bergen für tolle Wandermöglichkeiten bekannt ist. Der Park des Rittergutes Großzschepa ist frei zugänglich und lockt zum jährlichen Parkfest zahlreiche Besucher an. Bekannte Radwege wie der Mulderadweg und die Dahlener Heideradroute sind in den angrenzenden Orten zu erreichen.
Im Heimatmuseum Großzschepa wird die 3.000jährige Ortsgeschichte unter anderem mit zahlreichen landwirtschaftlichen Geräten und Exponaten dargestellt.

Im benachbarten Hohburg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ebenso wie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen und ein Gymnasium gibt es in Wurzen. Die benachbarten Orte sind gut durch Buslinien erreichbar. Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Wurzen.

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