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3-Raum-Wohnung in Wurzen

ImmoNr190404K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04808
OrtWurzen
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
Kaltmiete299 €
Nebenkosten71,50 €
Kaution678 €
Stellplatzmiete40 €
ImmoNr190404K NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04808
OrtWurzen LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage à 40 € (Miete)
Kaltmiete299 € Nebenkosten71,50 €
Kaution678 € Stellplatzmiete40 €

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Objektbeschreibung: Hier wurde soeben grundlegend renoviert und Sie sind die ersten Mieter:

Im 2. Obergeschoss dieses denkmalgeschützten Hauses wartet diese 2- bis 3-Raum-Wohnung auf neue Mieter, frisch renoviert mit neuen Fußbodenbelägen, neuen weißen Zimmertüren und frischem Wandanstrich.

Im geräumigen Flur gibt es gute Möglichkeiten zum Stellen einer Flurgarderobe und für Schränke, durchaus aber auch Platz für einen Schreibtisch oder einen Lesesessel. Vom Flur gehen alle Zimmer ab.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie den Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Bad befindet sich ein kleineres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum geeignet.
Die Küche ist geräumig, hier ist auch Platz für einen Esstisch vorhanden.
Im Wohnzimmer wurde das Parkett neu geschliffen und versiegelt. Da der Raum nahezu quadratisch geschnitten ist, sind viele Einrichtungsmöglichkeiten gegeben.
Das Schlafzimmer bietet auch für große Kleiderschränke genügend Platz.

Der Grundriss ist sowohl für Paare als auch für eine 2er Wohngemeinschaft geeignet.

Raumaufteilung:
Flur ca. 11m²
Bad ca. 6m²
Arbeitszimmer ca. 7m²
Küche ca. 11m²
Wohnzimmer ca. 19m²
Schlafzimmer ca. 11m²

Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, im Wohnzimmer ist Parkett und in den weiteren Räumen neues Laminat verlegt. Kleine Restarbeiten in der Wohnung stehen im Zuge der Renovierung noch aus, diese erledigt der Vermieter bis zu Ihrem Einzug. Der Innenhof wird demnächst noch ansprechend gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Auf dem Hof gibt es mehrere Garagen, bei Bedarf können Sie eine dieser Garagen anmieten.

Die Beheizung Ihrer Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Hierfür schließen Sie wie auch bei der Stromversorgung einen Versorgungsvertrag mit dem Gasanbieter ab und haben somit beste Kostenkontrolle.

Das Haus liegt nur ca. 200m vom Bahnhof entfernt und somit ideal für den Arbeitsweg per Bahn oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten sowie das historische Stadtzentrum mit Restaurants, der Stadtbibliothek, dem Stadtmuseum sowie auch den Dom und das Schloss Wurzen erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Der angrenzende Park lädt zum Spaziergang ein.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden. Der aufwändig restaurierte Stadtkern bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde umgeben.
Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten.
7 Kitas, 4 Grundschulen, Oberschule und Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort.
Wurzen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die B 6 und die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen. Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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