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Großes Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden

ImmoNr180921K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04827
OrtMachern / Gerichshain
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße2.525 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis198.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr180921K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04827
OrtMachern / Gerichshain LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße2.525 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
Kaufpreis198.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Ein riesiges Grundstück in sonniger Lage am Feldrand und m i t t e n d r i n wartet dieses Einfamilienhaus auf seine Sanierung. Vielleicht wird es wieder ein Schmuckstück, wie auf der historischen Zeichnung ersichtlich, vielleicht entscheiden Sie sich auch für einen Neubau? Das Grundstück lässt sich bei der jetzigen Bebauung nicht teilen.

Durch den nachträglich errichteten Anbau gelangen Sie im Erdgeschoss in das Treppenhaus mit Zugang zum Bad mit Badewanne, zur Küche sowie zum Wohnzimmer. Die Schiebetür innerhalb des Wohnzimmers ermöglicht die Trennung zwischen Wohn- und Essbereich.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer Toilette. Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer ist in dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Flur ca. 5m²
Bad ca. 5m²
Küche ca. 15m²
Wohnzimmer ca. 16m²
Esszimmer ca. 15m²

Raumaufteilung im Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 14m²
Kinderzimmer ca. 11m²
Toilette ca. 1m²
Ausbaureserve ca. 25m²

Das Gebäude bedarf mit Ausnahme der Fenster, welche in den 90er Jahren nahezu vollständig erneuert wurden, einer grundhaften Sanierung. Die Elektrik ist veraltet. Im Sockel des Erdgeschosses ist Feuchtigkeit vorhanden, die Fußbodendielung ist dort teilweise morsch. Der Anschluss an die zentrale Kanalisation ist vorhanden.

Für Bastler oder Tierhaltung bieten der Pferdestall mit Heuschober, die Werkstatt sowie ein weiteres Nebengebäude mit einer Nutzfläche von weiteren 100 qm genügend Raum.

Ob Sanierung des Bestandsgebäudes oder Neubau: hier ist der richtige Platz für Ihre Familie auf einem großen Grundstück mit herrlichem Weitblick. Genießen Sie den Sonnenuntergang!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergiebedarf: 451.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Reine Anliegerstraße am Feldrand mit großzügigem Grundstück... Gerichshain, ein Ortsteil von Machern mit 6.300 Einwohnern, liegt 15km östlich von Leipzig. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. S-Bahn-Anschluss im Ort, Stadt- und Schulbusse fahren von der 3 Gehminuten entfernten Haltestelle zur Grundschule nach Machern und zur Mittelschule und Gymnasium nach Brandis. Die Neue Messe Leipzig und der Flughafen Halle/Leipzig sind über die neue B6 und die Autobahnauffahrt Engelsdorf schnell zu erreichen.

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