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Einfamilienhaus in Brandis

ImmoNr180209K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04821
OrtBrandis
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße683 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis348.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr180209K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04821
OrtBrandis LandDeutschland
Wohnfläche166 m² Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße683 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis348.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

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Objektbeschreibung: Bilder sagen mehr als Worte!
Das freistehende Einfamilienhaus mit Süd-West-Terrasse besticht durch viele Extras:
Einbauküche, Erker, abschließbare Holzfenster und Türen, Marmorfensterbänke,
Schiebetürelement mit elektrischem Rollladen im Wohnzimmer zur Terrasse
Parkett im Wohnzimmer, ansonsten Laminat und Fliesen, wertvolle Glastüren,
Alarmanlage, verdunkelbare Veluxdachflächenfenster.
Großer Dachboden, gut begehbar durch eine Einschubtreppe.
Wohnlich ausgebauter Keller mit zwei weiteren voll nutzbaren Zimmern z.B. als Büro und Hobbyraum (Telefon- und Sat.-Anschluss vorhanden, Deckenhöhe 2,51m),
Hausanschlussraum mit Werkstatt. Separater Ein-/Ausgang durch den Waschmaschinenraum in den Garten.

Gepflegter Garten, liebevoll angelegt, mit Pavillon, Carport mit Schuppen.

Kellergeschoss:
Waschkeller ca. 8m²
Werkstatt/HA ca. 10m²
Diele ca. 5m²
Gästezimmer ca. 14m²
Hobbyraum ca. 28m²

Erdgeschoss:
Diele/Windfang ca. 9m²
Abstellraum ca. 3m²
Gäste-WC ca. 2m²
Arbeitszimmer ca. 14m²
Wohnen/Essen ca. 28m²
Küche ca. 10m²

Obergeschoss:
Diele ca. 6m²
Bad ca. 8m²
Schlafzimmer ca. 13m²
Kinderzimmer ca. 17m²
Kinderzimmer ca. 13m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Endenergieverbrauch: 133.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Stadt Brandis mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur 15 km von der Stadtgrenze der Messemetropole entfernt.Verkehrstechnisch ist Brandis über die Auffahrt Naunhof mit der A 14 Halle-Dresden und der A 38 Richtung Göttingen sowie über Posthausen mit der B 6 verbunden.
Brandis verfügt über einen Busbahnhof, desweiteren befindet sich ein S-Bahnanschluss im nahen Gerichshain (2km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A14 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Halbstündlich - auch in den Abendstunden und am Wochenende - fahren Busse von 13 Haltestellen in Brandis zum S-Bahnhaltepunkt Gerichshain, damit ist ein regelmäßiger Anschluss zur S-Bahn nach Leipzig und Wurzen gewährleistet.

Brandis zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter ärztlicher Versorgung aus. In der Nähe: Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium... Nur wenige Schritte zum Einkaufen, zum Arzt, zur Schule. Die Innenstadt ist nur wenige Mieter entfernt. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch-Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.

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