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MarktWert-Makler

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Mit der Qualifizierung zum MarktWert-Makler an der Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen eine verlässliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie und verhelfen Ihnen somit zu einer kürzeren Vermittlungsdauer.

Eine empirische Untersuchung der Kreissparkasse Köln hat den Zusammenhang von Marktwert, Angebotspreis und tatsächlich erzieltem Verkaufspreis untersucht. Hierfür wurden insgesamt über 1.000 Verkaufsimmobilien unter die Lupe genommen. Das Ergebnis wird für viele Leser überraschend sein. Bei einem Verhandlungsaufschlag von 20 % auf den Marktwert lag der tatsächlich erzielte Verkaufspreis im Schnitt bei nur 85 % des Marktwertes. Bei einem Einfamilienhaus im Wert von 250.000 € sind das ganze 37.500 € weniger an Ertrag. Ein nicht unerheblicher Vermögensverlust für den Verkäufer. Bei einem Verhandlungsaufschlag von 10 % lag der tatsächlich erzielte Verkaufspreis im Schnitt bei immerhin 97 %. Bei unserem Einfamilienhaus wären das immerhin noch 7.500 € Verlust. Bei einem Verhandlungsaufschlag von nur 5 % wurde im Durchschnitt ein tatsächlicher Verkaufspreis von 99 % des Marktwertes erzielt, was einen Ertragsausfall von 2.500 € bei unserem Einfamilienhaus entspricht.

Je höher also der aufgeschlagene Verhandlungsspielraum auf den Marktwert der Immobilie, desto niedriger der tatsächlich erzielte Verkaufspreis.

Die Immobilienverkäufer mit dieser draufgängerischen Verkaufsstrategie ziehen somit häufig den Kürzeren, wenn sie im Vorfeld zu hoch pokern.

Quelle: Home Staging Immotion

Mit dem Qualitätsnachweis „MarktWert-Makler“ geben wir unseren Kunden Orientierung auf dem Immobilienweg. Die Auszeichnung steht für Wettbewerbsstärke und zugleich für Zuverlässigkeit, Seriosität und Qualität.

 

 
 

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