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Frisch saniert und sofort frei

ImmoNr170927K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04808
OrtWurzen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis38.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr170927K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ04808
OrtWurzen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis38.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

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Objektbeschreibung: Erstbezug nach Sanierung: schön geschnittene Drei-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Wurzen.
Vom zentralen lichtdurchfluteten Treppenhaus gelangt man im Erdgeschoss in die zum Verkauf stehende Wohnung. Diese verfügt über einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alle Räume gehen vom Flur aus. Die Wohnung ist frisch renoviert, Laminatboden in allen Räumen und Fußbodenfliesen in der Küche neu verlegt sowie im Bad das WC und der Waschtisch erneuert - sofort einzugsbereit für Sie.

Wohnflächen:
Wohnzimmer ca. 18m²
Schlafzimmer ca. 11m²
Kinderzimmer ca. 11m²
Küche ca. 7m²
Bad ca. 4m²
Flur ca. 11m²

Die Wohnung wurde komplett saniert und steht jetzt sowohl dem Kapitalanleger zur Vermietung als auch einem Selbstnutzer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Das monatliche Hausgeld von z.Zt. € 142,92 gliedert sich in € 82,26 umlagefähige und € 60,66 nicht umlagefähige Kosten.

Kita, Grundschule, Oberschule und Gymnasium sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, der S-Bahn-Anschluss und der Busbahnhof. In der Nähe befindet sich auch eine Kleingartenanlage. Bummeln Sie zu Fuß in die Altstadt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2018
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gut anfahrbares Grundstück in zentrumsnaher Lage von Wurzen.
Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden.
Der aufwändig restaurierte Stadtkern bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde umgeben.
Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten.
7 Kitas, 4 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort.
Wurzen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die B 6; die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen; Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig.
Bahnhof 0,3 km, Bahnhof Leipzig 23 km, Messe Leipzig, 27 km, Golfplatz 7 km.

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