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Herrliche Maisonettewohnung zur Kapitalanlage

ImmoNr170926K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04821
OrtBrandis
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis111.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr170926K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04821
OrtBrandis LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis111.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Hier scheint das ganze Jahr die Sonne: wunderschöne, gepflegte und helle Maisonettewohnung im 2.Obergeschoss links mit Balkon in Süd-West-Richtung und Tiefgaragenstellplatz in beliebtem Wohngebiet im Zentrum von Brandis.

In der unteren Etage befinden sich der große Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. In der oberen Etage lädt die helle Galerie zum Verweilen ein. In der oberen Etage sind zwei elektrisch bedienbare Glaselemente im Dach integriert.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen, sehr großen Wasch- und Trockenraum dieses Hauses im Keller. Im Haus gibt es zudem einen separaten Fahrradabstellraum.

Raumaufteilung:
Wohnen ca. 23m²
Kochen ca. 9m²
Schlafen ca. 14m²
Bad ca. 6m²
Gäste-WC ca. 2m²
Diele ca. 10m²
Galerie ca. 29m²
Balkon ca. 3m²
gesamt ca. 96m²
davon anrechenbare Wohnfläche ca. 93m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2018
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In zentraler Ortslage, inmitten eines herrlichen Altbaumbestandes, entstand der Wohnpark "Am Teichdamm" mit sechs Mehrfamilienhäusern und insgesamt 54 Wohnungen. Durch die Anordnung der einzelnen Häuser zueinander entstanden zwei großzügig angelegte Innenhöfe, die mit ihrer landschaftsgärtnerischen Gestaltung und intensiven Begrünung den Parkcharakter des 5.500m² großen Geländes unterstreichen. Großzügig dimensionierte Fenster gewährleisten eine optimale Besonnung der Wohnungen.

In der Nähe: Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium... Nur wenige Schritte zum Einkaufen, zum Arzt, zur Schule.

Die Innenstadt ist nur wenige Mieter entfernt. Die Stadt Brandis mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandsbucht, nur 15km von der Stadtgrenze der Messemetropole Leipzig entfernt. Verkehrstechnisch ist Brandis über die Abfahrt Naunhof (3km) mit der A14 Halle-Leipzig-Dresden sowie über die Abzweigung Posthausen mit der B6 verbunden. Brandis verfügt über einen Busbahhof. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich in Gerichshain (2km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A14 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Halbstündlich - auch in den Abendstunden und am Wochenende - fahren Busse von 13 Haltestellen in Brandis zum S-Bahnhaltepunkt Gerichshain, damit ist ein regelmäßiger Anschluss zur S-Bahn nach Leipzig und Wurzen gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch-Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.

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Tel.: 034292 / 73375

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