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Energiesparhaus in Brandis sofort frei

ImmoNr170801K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ04821
OrtBrandis
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
KücheEinbauküche
Kaufpreis228.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 2,5 % zzgl.19 % MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr170801K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ04821
OrtBrandis LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
KücheEinbauküche Kaufpreis228.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 2,5 % zzgl.19 % MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Der Bungalow: Erster Platz der Beliebtheitsskala, nicht nur für Senioren.
Sonnige Süd-West-Lage in ruhiger Stadt naher Lage.

Alles ist soweit vorbereitet. Im Innenbereich fehlen lediglich die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen. Auch bei der Wandgestaltung haben Sie noch die Qual der Wahl. Frischer kann ein Wohnhaus nicht sein.

Zimmergrößen:

Bad: 7,66 m²
Diele: 8,95 m²
Gast: 8,02 m²
HWR: 6,12 m²
Küche: 15,35 m²
Schlafen: 11,77 m²
Wohnen: 30,02 m²

Gesamt: 87,89 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2027
Endenergiebedarf: 59.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: B

Lage: Die Stadt Brandis mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur 15 km von der Stadtgrenze der Messemetropole entfernt.Verkehrstechnisch ist Brandis über die Auffahrt Naunhof mit der A 14 Halle-Dresden und der A 38 Richtung Göttingen sowie über Posthausen mit der B 6 verbunden.
Brandis verfügt über einen Busbahnhof, desweiteren befindet sich ein S-Bahnanschluss im nahen Gerichshain (2km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A14 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Halbstündlich - auch in den Abendstunden und am Wochenende - fahren Busse von 13 Haltestellen in Brandis zum S-Bahnhaltepunkt Gerichshain, damit ist ein regelmäßiger Anschluss zur S-Bahn nach Leipzig und Wurzen gewährleistet.

Brandis zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter ärztlicher Versorgung aus. In der Nähe: Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium... Nur wenige Schritte zum Einkaufen, zum Arzt, zur Schule. Die Innenstadt ist nur wenige Mieter entfernt. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch-Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.
Ausstattung: Mit diesem Haus geht Ihr Traum in Erfüllung. Massivbauhaus mit Klinkerverblendung:

- Außenwände mit Verblenderfassade mit 17,5 cm porosierten Hohllochziegeln, Fabrikat Poroton, einer Luftschicht, ausgefüllt mit ca. 16 cm dicker Kerndämmung aus Mineralfaser und einer Verblendung mit 10-11,5 cm dickem Ziegelmauerwerk. Dadurch haben die Außenwände eine Gesamtstärke von mindestens 44,5 cm. Die Innenwände sind ebenfalls massiv mit Ziegelwandelementen aus Hohllochziegeln erstellt.

- KFW- Effizienzhaus 70

- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sprossen, versehen mit Rollläden

- Heizungsanlage: Brennwerttechnik der Firma Brötje mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Solarspeicher - 300 Liter

- hochwertige Einbauküche mit Küchenblock und Einbaugeräten.
Sonstiges: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf Erbpachtgelände errichtet. Die Erbpacht beträgt zur Zeit monatlich € 74,00.

Strom ist für eine Garage oder ein Carport vorbereitet.
Wasseranschluss zur Gartenbewässerung.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung ausgehändigt.

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Tel.: 034292 / 73375

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