034292 / 73375 0171 / 4367166 info@sattlerimmo.de
Alle Immobilien

---RESERVIERT--- Herrliches Grst. 970m² mit 1-2 Fam.Haus, Wohn-/Nutzfl. 285m², 3 Garagen, Pool

ImmoNr170707K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04808
OrtLossatal
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße970 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl3
TerrasseJa
Kaufpreis170.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MWSt. und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr170707K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04808
OrtLossatal LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße970 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro Etagenzahl3
TerrasseJa Kaufpreis170.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MWSt. und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde Lüptitz steht diese gepflegte Immobilie zum Verkauf.
Das Haus wurde bislang durch 2 Familien genutzt und bietet dadurch 2 Wohnbereiche, welche jedoch auch zusammen genutzt werden können.

Auf das komplett eingefriedete Grundstück gelangen Sie zu Fuß durch ein Fußgängertor und mit dem PKW durch ein manuell zu bedienendes Einfahrtstor. Auf dem Hof ist Natursteinpflaster verlegt. Direkt am Haus befindet sich rechts eine Einzelgarage, auf dem Hof sind 2 weitere Garagen vorhanden.

Vom zentralen Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in das Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie in das Wohnzimmer und in die Küche.
In der Zwischenetage ist das Treppenhaus mit einem zur Gartenseite in westlicher Ausrichtung errichteten Gebäudeanbau verbunden, in welchem 3 Zimmer sowie ein WC vorhanden sind.
In der oberen Wohnetage des Hauptgebäudes sind grundrissgleich zum Erdgeschoss ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Wohnzimmer und eine Küche vorhanden. Bei einer Umgestaltung des Gebäudes zu einem Einfamilienhaus wäre das Wohnzimmer im Erdgeschoss ideal als Esszimmer sowie die Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer im oberen Geschoss als Wohnbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume. Der Spitzboden ist ausgebaut.
Die Küchen, Flure und Bäder sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Laminat bzw. in den Zimmern des Anbaus PVC und Teppich verlegt.
Die untere Etage des Anbaus wurde als Nebengelass und ein Großteil dieses Anbaus als Partyraum genutzt.

Sowohl vom Partyraum als auch durch den Garten erreichen Sie die Terrasse mit festem Grillkamin. Von hier aus können Sie den Anblick Ihres Grundstücks genießen: ein Pool mit Sichtschutz zum Nachbarn, ein liebevoll angelegter Steingarten, gewachsener Obstbaumbestand und gepflegter Rasen. An der Rückseite der Garagen wurde eine weitere, überdachte Terrasse errichtet. Somit kann man auch bei kühleren Abendstunden die Natur genießen.

Das Gebäude ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Der Gasanschluss liegt an, so dass eine Umrüstung auf Gasheizung möglich wird.
Im Zuge einer Komplettsanierung Ende der 90er Jahre wurden das Dach erneuert sowie Kunststofffenster eingebaut.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnidee und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im Grünen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2026
Endenergieverbrauch: 133.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Lüptitz!
Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Lossatal, ca. 4 Kilometer von der Stadt Wurzen entfernt, im Norden des sächsischen Landkreises Leipzig. Es liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet "Hohburger Schweiz", welches mit seinen Bergen für tolle Wandermöglichkeiten bekannt ist.
Der Ort verfügt über eine Vielzahl kleiner- und mittelständiger Unternehmen wozu auch einige Betriebe des täglichen Bedarfs zählen, so zum Beispiel ein Bäcker.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden. Hausärztliche Versorgung ist in Lüptitz gewährleistet.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@sattlerimmo.de
Tel.: 034292 / 73375

Sattler Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Brandis