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frei ab 1.8.17 Schicke Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern

ImmoNr170324K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04821
OrtBrandis
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaufpreis83.000 €
Hausgeld194,45 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. MWSt. des Kaufpreises (z.Zt.19%) und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr170324K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ04821
OrtBrandis LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Kücheoffene Küche, Einbauküche
Kaufpreis83.000 € Hausgeld194,45 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. MWSt. des Kaufpreises (z.Zt.19%) und ist vom Erwerber zu tragen.

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Objektbeschreibung: Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage:
individuelle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Bädern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1995 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage.
In der unteren Etage gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche sowie den großzügig geschnittenen, hellen Wohn-/Essbereich. Von dort betreten Sie den Balkon.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage mit dem Duschbad sowie der großen Galerie, welche derzeit als Schlafbereich genutzt wird.
Die Fußböden in den Bädern, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum sind gefliest, in den weiteren Räumen ist Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Durch den Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren PKW-Stellplatz am Haus entfällt die Parkplatzsuche.

Die Miete beträgt derzeit € 405,00 zzgl. € 25,00 Stellplatzmiete und € 165,00 Betriebskostenvorauszahlung. Der Mieter beabsichtigt, das Mietverhältnis im Laufe dieses Jahres zu kündigen.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 194,45. Hiervon sind im Rahmen der Betriebskostenabrechnung € 132,45/Monat auf den Mieter umlagefähige Kosten.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2016 € 16.605,10. Auf die angebotene Wohnung mit Stellplatz entfallen davon € 1.029,52.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2019
Endenergieverbrauch: 95.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Brandis mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur 15 km von der Stadtgrenze der Messemetropole entfernt.Verkehrstechnisch ist Brandis über die Auffahrt Naunhof mit der A 14 Halle-Dresden und der A 38 Richtung Göttingen sowie über Posthausen mit der B 6 verbunden.
Brandis verfügt über einen Busbahnhof, desweiteren befindet sich ein S-Bahnanschluss im nahen Gerichshain (2km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A14 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Halbstündlich - auch in den Abendstunden und am Wochenende - fahren Busse von 13 Haltestellen in Brandis zum S-Bahnhaltepunkt Gerichshain, damit ist ein regelmäßiger Anschluss zur S-Bahn nach Leipzig und Wurzen gewährleistet.

Brandis zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter ärztlicher Versorgung aus. In der Nähe: Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium... Nur wenige Schritte zum Einkaufen, zum Arzt, zur Schule. Die Innenstadt ist nur wenige Mieter entfernt. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch-Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.

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