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Einfamilienhaus in Panitzsch

ImmoNr170320K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04451
OrtBorsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis369.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5% zzgl. MWSt. des Kaufpreises (z.Zt.19%) und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr170320K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04451
OrtBorsdorf LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis369.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5% zzgl. MWSt. des Kaufpreises (z.Zt.19%) und ist vom Erwerber zu tragen.

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Objektbeschreibung: Massiv errichtetes Einfamilienhaus in Borsdorf OT Panitzsch, Baujahr 1994:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen großzügigen Eingangsbereich in die Küche mit Essbereich und in das große Wohnzimmer mit Kamin (Fabrikat Biofire), welcher in kühlen Tagen behagliche Wärme gibt. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, hier spendet die neuwertige Sonnenmarkise bei Bedarf Schatten. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist das Bad mit bodentiefer Dusche.
In der oberen Etage befinden sich ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Zugang zum großen Dachboden, welcher als Stauraum genutzt wird.
Das großzügig geschnittene Untergeschoss wurde 2009 zu einer Einliegerwohnung ausgebaut. Sie ist sowohl von außen durch einen separaten, überdachten Zugang als auch aus der Erdgeschossetage im Haus erreichbar. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die Etage kann jedoch auch als Büro, Partyraum oder Gästezimmer genutzt werden.

Das wunderbar gepflegte Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten verfügt für die Bewässerung des Gartens über einen Brunnen. Für Ihren PKW gibt es direkt am Haus eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert, die Fassade vor 2 Jahren gestrichen, die Dachflächenfenster erneuert, im Bad vom Erdgeschoss eine ebenerdige Dusche eingebaut und eine Alarmanlage installiert. Einzelne Rollläden an den Fenstern werden elektrisch betrieben.

Wohnflächen:
Souterrain:
Wohnzimmer ca. 21m²
Küche ca. 9m²
Schlafzimmer ca. 22m²
Bad ca. 5m²
Hausanschlussraum ca. 5m²

Erdgeschoss:
Diele ca. 12m²
Küche ca. 13m²
Wohnzimmer ca. 36m²
Dusche/WC ca. 5m²

Obergeschoss:
Flur ca. 4m²
Bad ca. 6m²
Abstellraum ca. 2m²
Kinderzimmer ca. 12m²
Arbeitszimmer ca. 10m² zzgl. Balkon ca. 5m²
Schlafzimmer ca. 18m²

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2027
Endenergieverbrauch: 75.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Lage könnte nicht besser sein. Ruhig und nur wenige Minuten (12 km bis zum Hauptbahnhof) von der quirligen City von Leipzig entfernt....wohnsympathisch, verkehrszentral, großstadtnah...

Panitzsch liegt im Leipziger Land, 10 km östl. von Leipzig an der B 6. Der Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten. Hier ist das ganze Jahr Saison: Reiten, Wandern, Golf. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen im Ort, bieten die Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der Tennisplatz und der 18-Loch Golfplatz in Machern einen hohen Freizeitwert. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein REWE-Markt ist fußläufig zu erreichen, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage.

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