034292 / 73375 0171 / 4367166 info@sattlerimmo.de
Alle Immobilien

Einfamilienhaus in Großpösna

ImmoNr161110K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04463
OrtGroßpösna
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße1.012 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr161110K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04463
OrtGroßpösna LandDeutschland
Wohnfläche205 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße1.012 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungErdwärme, Luft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa KücheEinbauküche

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Erster Eindruck beim Betrachten: Außergewöhnliche Architektur.
Erster Eindruck beim Betreten: Großzügig geschnittene Räume.
Erster Eindruck der Umgebung: Natur, Wälder und Felder ganz nah.

Am Ortsrand der Gemeinde Großpösna steht versteckt in zweiter Reihe dieses Raumwunder, ein freistehendes, massiv gebautes Architektenhaus mit ca. 205m² Wohnfläche zum Verkauf.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch die lichtdurchflutete Eingangshalle die große Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Gästebad und ein Gästezimmer. Sowohl vom Wohnzimmer - hier sorgt ein Kamin für gemütliches Flair - als auch von der Küche gelangt man in den großzügigen Wintergarten und zur Terrasse.
In der oberen Etage erreicht man von der Galerie das Schlafzimmer, von dort eine Ankleide, ein weiteres Zimmer mit ebenfalls einem Nebenraum, das Masterbad mit Eckbadewanne/Whirlpool und Dusche sowie die Sauna.

Dank technischem Know-how bleiben keine Wünsche offen:
Die Dächer von Haus, Garage und Carport sind mit hochwertigen glasierten Ziegeln gedeckt. Die Fußböden im Haus sind überwiegend gefliest. Fußbodenheizung.
Die Fenster bestehen im Erdgeschoss aus einbruchhemmendem Spezialglas. Alle Fenster - auch die Dachfenster sowie der Wintergarten - sind mit Rollläden ausgestattet. Diese sind einzeln und auch insgesamt steuerbar. Die Rollläden an den Dachfenstern haben Solarantrieb. Einfahrts- und Garagentor funktionieren automatisch mit Fernbedienung.
Ein beruhigendes Gefühl gibt die zum Wachdienst geschaltete Alarmanlage mit Überfallmelder. Diese ist etagenweise steuerbar. Ebenso beruhigend ist die vorhandene Blitzschutzanlage und die Klingelanlage mit Kamera.
Die Brauchwasseranschlüsse (für Toiletten und Waschmaschine) sind an eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne angeschlossen. Ein 28m tiefer Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Dadurch reduziert sich der Wasserverbrauch. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Erdwärme). Im Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Warmwasser wird durch Raumluft aufgeheizt. Für das Beheizung des gesamten Gebäudes betragen die Kosten nur ca. € 100,00/Monat.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Wir könnten noch weitere Highlights aufzählen, möchten Ihnen jedoch lieber bei einer persönlichen Besichtigung alles in Ruhe zeigen.

Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Wir möchten Sie einladen, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Wann dürfen wir Sie zu einer überraschenden Hausbesichtigung treffen?

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennen zu lernen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2026
Endenergieverbrauch: 40.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Versteckt in zweiter Reihe mit uneinsehbarer Terrasse.

Mitten im Leipziger Neuseenland, südöstlich von Leipzig, liegt in der Gemeinde Großpösna der Störmthaler See. Ein 23 km langer Uferrundweg für Wanderer, Skater und Radfahrer und verschiedene Personenschifffahrtangebote laden zu einmaligen Entdeckungsreisen ein. Idyllische Badebereiche und zahlreiche Angebote für Erlebnishungrige und Gourmets machen den Störmthaler See zum reizvollen Ziel für Naturfreunde, Aktive und Genießer.

Mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule sind im Ort. In den Nachbargemeinden sind Oberschulen und Gymnasium vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung (A38 und A14, Bahnhof) für schnelle und kurze Wege.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@sattlerimmo.de
Tel.: 034292 / 73375

Sattler Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Brandis