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Grimma: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten im Herzen der Stadt

ImmoNr161026K
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04668
OrtGrimma
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
Kaufpreis75.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr161026K NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ04668
OrtGrimma LandDeutschland
Wohnfläche111 m² Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport TerrasseJa
Kaufpreis75.000 € Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Ein Haus mit Geschichte, Baujahr 1700...

Im Erdgeschoss des teilunterkellerten Gebäudes (Gewölbekeller) gelangen Sie vom Hausflur in das Wohn-/Esszimmer, von dort in Küche und Abstellraum. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das geräumige Bad mit Fenster und Badewanne sowie der Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Im 1. Obergeschoss stehen 4 weitere Räume zur Verfügung, ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Es ergibt sich eine Gesamtgrundfläche von 155m². Wem diese Fläche nicht ausreicht: Die Raumhöhe des Dachbodens ermöglicht den Ausbau des Bodens als weiteres Zimmer.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Im Schuppen am Wohnhaus können Sie Gartengeräte etc. einstellen. Im hinteren Bereich besteht eine separate Zufahrt zum Carport.

In den Jahren 2002 bis 2005 erfolgte eine Grundsanierung. Die Heizung (Gaszentralheizung mit Brennwerttherme) wurde erneuert, im Erdgeschoss ebenso die Elektrik, Fenster, Türen und Fußböden. Die Renovierung kann nach eigenem Geschmack abgeschlossen werden.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur 10,8m²
Wohnen/Essen 17,4m²
Küche 5,7m²
Abstellraum 3,8m²
Bad 8m²

Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur 8,6m²
Zimmer, z.B. Schlafzimmer 17,7m²
Zimmer, z.B. Ankleide 6,4m²
Zimmer, z.B. Kinderzimmer 14,8m²
Zimmer, z.B. Büro 6,6m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur 11m²
Zimmer, z.B. Kinderzimmer 11,7m²
ausbaufähige Abstellkammer 5,5m²
ausbaufähige Abstellkammer 8,7m²

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schenken Sie diesem geschichtsträchtigen Haus neuen Glanz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2026
Endenergiebedarf: 374.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1700
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Grimma, auch Perle des Muldentals genannt, ist eine große Kreisstadt ca. 15km von Leipig entfernt. Haupt-Sehenswürdigkeit von Grimma ist die am Ufer der Mulde gelegene historische Altstadt mit zahlreichen Baudenkmälern aus verschiedenen Epochen.

Sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen. Kindereinrichtungen und Schulen und Gymnasium sind in der Stadt vorhanden.

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