034292 / 73375 0171 / 4367166 info@sattlerimmo.de
Alle Immobilien

Geiseltalsee - Restaurant-Hotel-Freisitz-Saal Nur 400m Fußweg zum Hafen!

ImmoNr160706K
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen
PLZ06249
OrtMücheln (Geiseltal)
LandDeutschland
Nutzfläche475 m²
Gesamtfläche475 m²
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis370.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5% zzgl. 19% MWSt. des Kauf-
preises und ist vom Erwerber zu tragen.
ImmoNr160706K NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotelanwesen PLZ06249
OrtMücheln (Geiseltal) LandDeutschland
Nutzfläche475 m² Gesamtfläche475 m²
Kabel Sat TVJa Kaufpreis370.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5% zzgl. 19% MWSt. des Kauf-
preises und ist vom Erwerber zu tragen.

Virtuelle Tour

Objektbeschreibung: Das Restaurant/Hotelanwesen "Il Cavallino Rosso", ein bauliches Kleinod, bestehend aus einem Gebäudeensemble aus der Zeit der Spätrenaissance auf 700m² Grundstück, verbunden mit einem herrlich ausgestatteten Innenhof mit Weinlaubenatmosphäre, befindet sich im Herzen der Stadt Mücheln, direkt am neukonzipierten Marktplatz. Ein geschmackvoll eingerichtetes Restaurant mit Kaminzimmer und Bartheke, ein Festsaal, auch als Tagungsraum nutzbar, individuell gestaltete Zimmer sowie ein rustikaler Weinkeller, bieten dem Gast Gemütlichkeit und Geborgenheit.
Der mit Natursteinen gepflasterte Marktplatz und dessen kaskadenförmige Wasserspiele grenzen direkt an den vor dem "Il Cavallino Rosso" liegenden Freisitz - mit Blick auf das historische Rathaus - an. Durch eine romantische Toreinfahrt gelangt der Gast in einen weitläufigen Innenhof, der als lauschiger Bier- und Weingarten ausgerichtet wurde. Kleine Terrassen mit Grünanlagen, Pergolen, als Blickfang eine antike Weinpresse und Keramikfiguren, ein überdachter Freisitz, das gesamte Freisitzangebot in Bruchsteinmauerwerk eingebunden, runden das gastronomisch mediterran ausgerichtete Konzept ab. Der alte Keller mit Tonnengewölbe nahm einen urgemütlichen Weinkeller auf, in dem edle Tropfen der nahen Anbaugebiete und der Mittelmeerländer kredenzt werden.
Die unterschiedlich ausgestatteten Hotelzimmer, sie verfügen über Dusche/WC, TV und Telefon, bieten dem Gast Ruhe und einen freien Blick auf den Marktplatz mit historischer Kulisse. Hier haben geschickte Hände ebenso stilvolle wie bequeme Zimmer entstehen lassen.

Räumlichkeiten:
Kellergeschoss: Weinkeller, Technik
Erdgeschoss: Restaurant, Küche, Toiletten
Obergeschoss: Hotelzimmer, Festsaal, Frühstücksraum
Dachgeschoss: Hotelzimmer, Wäscheraum (zur Nutzung als Betreiberwohnung geeignet)

Raumkapazitäten:
Restaurant: 50 Plätze
Hotel: 7 Zimmer, 13 Betten
Weinkeller: 10 Plätze
Frühstücksraum: 10 Plätze
Saal/Tagungsraum: 50 Plätze
Freisitz Innenhof: 100 Plätze
Freisitz Markt: 12 Plätze

Das gastronomische Objekt ist brauerei- und ablösefrei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 11.06.2018
Endenergieverbrauch: 137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1697
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In nur 400 Metern erreicht man fußläufig bequem durch die Altstadt und die Treppen den Hafen und den Strand.
Die reizvolle Stadt Mücheln, ca. 7000 Einwohner, liegt im Geiseltal, Landkreis Merseburg-Querfurth, im Süden Sachsen-Anhalts. Im Großraum Magdeburg, Halle, Leipzig, dem gastronomischen Einzugsgebiet, ist Mücheln günstig angesiedelt und über die Bahn und die neue A 38 bestens verbunden. Der Objektstandort verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe entsteht durch Flutung der offenen Tagebaue, die 2001 mit Saalewasser begonnen wurde, eine Wasserfläche von über 1800 ha und somit der größte See in Sachsen-Anhalt. Der neue Geiseltalsee bietet ideale Voraussetzungen für eine überregionale Freizeiteinrichtung. Federführend für diese Standortentwicklung mit einer großzügigen Hafenlandschaft, die durch das Land Sachsen-Anhalt und die EU gefördert wird, ist die Marina Mücheln GmbH, die künftige touristische Aktivitäten und den Ausbau gastronomischer Dienstleistungsbetriebe koordiniert.
Mittelpunkt der Stadt Mücheln bildet die Altstadt am historischen Marktplatz, der als Begegnungsstätte für die Bevölkerung und Touristen fungiert. Natursteingepflasterte Terrassen, das Spiel des Wassers, gesäumt von Kalkseinsteinmauern, und das ehrwürdige Rathaus, errichtet 1571 im Stil der Spätrenaissance, prägen diesen Standort im Herzen von Mücheln. An diesem städtebaulichen Kleinod befindet sich das grundlegend sanierte Restaurant/Hotel mit dem klingenden Namen "Il Cavallino Rosso", das sich in der Vergangenheit durch eine hervorragende italienische Küche auszeichnete.
Der Standort des offerierten gastronomischen Anwesens ist erstklassig - auch im Hinblick auf den stetig anwachsenden Geiseltalsee und das Naherholungsgebiet Hesseltal - und der damit verbundenen Perspektiven im Freizeit- und Touristikbereich. Die Bündelung bereits vorhandener Freizeiteinrichtungen um den Geiseltalsee herum und eine einheitliche architektonische Gestaltung der neuen Ansiedlungen bewirken eine Belebung des Fremdenverkehrs in dieser Region.
Sonstiges: Der Kaufpreis beinhaltet die komplette betriebsbereite Ausstattung des gesamten Anwesens.

Auf dem angrenzenden Marktplatz und vor dem Restaurant sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@sattlerimmo.de
Tel.: 034292 / 73375

Sattler Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Brandis